Извещение о проведении электронного аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru, на электронной торговой площадке https://www.rts-tender.ru/, на официальном сайте администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района.
Организатор торгов: Администрация Великовечненского сельского поселения Белореченского района (ОГРН 1052301315505, ИНН 2303023554). Адрес местонахождения: Краснодарский край, Белореченский район, село Великовечное, улица Ленина,48, тел.:(886155)39-2-48, е-mail – Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Оператор электронной площадки: ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/.
Реквизиты решения о проведении электронного аукциона: постановление администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района от 05.09.2023 г. № 134 «О проведении электронного аукциона по продаже земельных участков муниципальной собственности Великовечненского сельского поселения Белореченского района».
Форма торгов: электронный аукцион.
Место подачи заявок и место проведения аукциона: электронная площадка ООО «РТС-ТЕНДЕР», в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/.
Оператором электронной площадки взимается плата в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 07.09.2023 г. с 08:00 ч. (по московскому времени). Прием заявок осуществляется круглосуточно по адресу https://www.rts-tender.ru/.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 07.10.2023 года в 15:00 ч. (по московскому времени).
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 10.10.2023 г.
Дата и время проведения аукциона: 13.10.2023 г. в 10:00 ч. (по московскому времени).
Лот № 1
Предмет торгов: продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Великовечненского сельского поселения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Великовечненское сельское поселение, с. Великовечное, ул. Садовая, земельный участок 20А площадью 1598 кв.м., с кадастровым номером 23:39:0302014:705, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.
Начальная цена предмета аукциона на заключение договора купли-продажи земельного участка установлена в соответствии с отчетом о рыночной стоимости № 5360-1/2023 от 24 августа 2023 г., определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 1 139 000 (Один миллион сто тридцать девять тысяч руб. 00 коп.).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 569 500 руб. (пятьсот шестьдесят девять тысяч пятьсот рублей) – 50%.
«Шаг аукциона» -34 170 рублей (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к водоснабжению и водоотведению-отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:39-6.1345 от 28.07.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами, вид/наименование: Зона подт-я тер. п.Проточный, х.Первомайский, п.Высотный, п.Комсомольский Первомай. с/п.,с.Великовечное Великовечнен. с/п.,с.Леонтьевское, х.Привольный, х.Новоселовский Школьненс. с/п. Белоречен. р-н Краснодар. края при половодьях и паводках р.Белая 1% обес-ти, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, индекс: Краснодарский край, Белореченский район, поселок Проточный, Первомайский поселок, поселок Высотный, Великовечное село, Комсомольский поселок, Леонтьевское село, хутор Привольный, Новоселовский хутор, дата решения: 30.06.2021, номер решения: 87-пр, наименование ОГВ/ОМСУ: Кубанское бассейновое водного управления (Кубанское БВУ) Федеральное агентство водных ресурсов.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-07-30; реквизиты документа-основания: приказ Кубанского бассейнового водного управления (Кубанское БВУ) Федеральное агентство водных ресурсов "Об установлении зон затопления, подтопления" от 30.06.2021 № 87-пр выдан: Кубанское бассейновое водного управления (Кубанское БВУ) Федеральное агентство водных ресурсов; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; Реестровый номер границы: 23:39-6.1345; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона подтопления тер.п.Проточный, х.Первомайский, п.Высотный, п.Комсомольский Первомайск. с/п.,с.Великовечное Великовечн. с/п., с.Леонтьевское, х.Привольный, х.Новоселовский Школьненс.с/п. Белоречен.р-н Краснодар.края при половодьях и паводках р.Белая 1% обес-ти; Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории; Индекс: Краснодарский край, Белореченский район, поселок Проточный, поселок Первомайский, поселок Высотный, село Великовечное, поселок Комсомольский, село Леонтьевское, хутор Привольный, хутор Новоселовский.
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Великовечненского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 2 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.
Лот № 2
Предмет торгов: продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Великовечненского сельского поселения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Великовечненское сельское поселение, с. Великовечное, ул. Толстого,1 площадью 1781 кв.м., с кадастровым номером 23:39:0302014:120, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования –индивидуальное жилищное строительство.
Начальная цена предмета аукциона на заключение договора купли-продажи земельного участка установлена в соответствии с отчетом о рыночной стоимости № 5360/2023 от 24 августа 2023 г., определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 1 269 000 (Один миллион двести шестьдесят девять тысяч руб. 00 коп.).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 634 500 руб. (шестьсот тридцать четыре тысячи пятьсот) – 50%.
«Шаг аукциона» - 38 070 рублей (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:39-6.1345 от 28.07.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами, вид/наименование: Зона подт-я тер. п.Проточный, х.Первомайский, п.Высотный, п.Комсомольский Первомай. с/п.,с.Великовечное Великовечнен. с/п.,с.Леонтьевское, х.Привольный, х.Новоселовский Школьненс. с/п. Белоречен. р-н Краснодар. края при половодьях и паводках р.Белая 1% обес-ти, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, индекс: Краснодарский край, Белореченский район, поселок Проточный, Первомайский поселок, поселок Высотный, Великовечное село, Комсомольский поселок, Леонтьевское село, хутор Привольный, Новоселовский хутор, дата решения: 30.06.2021, номер решения: 87-пр, наименование ОГВ/ОМСУ: Кубанское бассейновое водного управления (Кубанское БВУ) Федеральное агентство водных ресурсов.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-07-30; реквизиты документа-основания: приказ Кубанского бассейнового водного управления (Кубанское БВУ) Федеральное агентство водных ресурсов "Об установлении зон затопления, подтопления" от 30.06.2021 № 87-пр выдан: Кубанское бассейновое водного управления (Кубанское БВУ) Федеральное агентство водных ресурсов; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; Реестровый номер границы: 23:39-6.1345; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона подтопления тер.п.Проточный, х.Первомайский, п.Высотный, п.Комсомольский Первомайск. с/п.,с.Великовечное Великовечн. с/п., с.Леонтьевское, х.Привольный, х.Новоселовский Школьненс.с/п. Белоречен.р-н Краснодар.края при половодьях и паводках р.Белая 1% обес-ти; Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории; Индекс: Краснодарский край, Белореченский район, поселок Проточный, поселок Первомайский, поселок Высотный, село Великовечное, поселок Комсомольский, село Леонтьевское, хутор Привольный, хутор Новоселовский.
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Великовечненского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
- минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м;
- минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м;
- минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м;
-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
- жилых зданий - 3 м;
- хозяйственных построек- 1 м;
- построек для содержания скота и птицы – 2 м;
- при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
- для одноэтажного – 1 м.;
- для двухэтажного – 1,5 м.;
- для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.
Лот № 3
Предмет торгов: продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Великовечненского сельского поселения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Великовечненское сельское поселение, вдоль автодороги Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск на расстоянии 45 км 550 м площадью 11504 кв.м., с кадастровым номером 23:39:0302019:85, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования –Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты придорожного сервиса.
Начальная цена предмета аукциона на заключение договора купли-продажи земельного участка установлена в соответствии с отчетом о рыночной стоимости № 5360-2/2023 от 01 сентября 2023 г., определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 12 206 398 (Двенадцать миллионов двести шесть тысяч триста девяносто восемь руб. 00 коп.).
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 6 103 199 руб. (шесть миллионов сто три тысячи сто девяносто девять рублей) – 50%.
«Шаг аукциона» - 366 191,94 рублей (3%).
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствует.
Ограничения на использование земельного участка: земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:39-6.1345 от 28.07.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами, вид/наименование: Зона подт-я тер. п.Проточный, х.Первомайский, п.Высотный, п.Комсомольский Первомай. с/п.,с.Великовечное Великовечнен. с/п.,с.Леонтьевское, х.Привольный, х.Новоселовский Школьненс. с/п. Белоречен. р-н Краснодар. края при половодьях и паводках р.Белая 1% обес-ти, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, индекс: Краснодарский край, Белореченский район, поселок Проточный, Первомайский поселок, поселок Высотный, Великовечное село, Комсомольский поселок, Леонтьевское село, хутор Привольный, Новоселовский хутор, дата решения: 30.06.2021, номер решения: 87-пр, наименование ОГВ/ОМСУ: Кубанское бассейновое водного управления (Кубанское БВУ) Федеральное агентство водных ресурсов.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-07-30; реквизиты документа-основания: приказ Кубанского бассейнового водного управления (Кубанское БВУ) Федеральное агентство водных ресурсов "Об установлении зон затопления, подтопления" от 30.06.2021 № 87-пр выдан: Кубанское бассейновое водного управления (Кубанское БВУ) Федеральное агентство водных ресурсов; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; Реестровый номер границы: 23:39-6.1345; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона подтопления тер.п.Проточный, х.Первомайский, п.Высотный, п.Комсомольский Первомайск. с/п.,с.Великовечное Великовечн. с/п., с.Леонтьевское, х.Привольный, х.Новоселовский Школьненс.с/п. Белоречен.р-н Краснодар.края при половодьях и паводках р.Белая 1% обес-ти; Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории; Индекс: Краснодарский край, Белореченский район, поселок Проточный, поселок Первомайский, поселок Высотный, село Великовечное, поселок Комсомольский, село Леонтьевское, хутор Привольный, хутор Новоселовский.
Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Великовечненского сельского поселения установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства:
|
Код вида разрешен-ного использо-вания |
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ | ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
| 4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
- минимальная/максимальная площадь земельного участка – 2000/15 000 кв. м; -минимальные отступы от границ смежных земельных участков до строений – 1 м., от фронтальной границы участка – не предусмотрен; - максимальное количество этажей зданий – 3 этажа; - максимальная высота зданий, строений от уровня земли -12 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%. - минимальный процент озеленения - 30% от площади земельного участка. Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых зданий или их частей входами с учетом следующих условий: - во встроенных или пристроенных к жилому дому помещениях общественного назначения не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду; - не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви); - обустройство входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части здания; - обустройство входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику (размещение необходимого расчетного количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории участка); - оборудования площадок для остановки автомобилей; - соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальными правовыми актами; - запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.). Данные объекты должны иметь необходимое расчетное количество парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории своих земельных участков. |
| 4.3 |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
- минимальная/максимальная площадь земельного участка – 100/10 000 кв. м; -минимальные отступы от границ смежных земельных участков до строений – 1 м., от фронтальной границы участка – не предусмотрен; - максимальное количество этажей зданий – 3 этажа; - максимальная высота зданий, строений от уровня земли -15 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%. - минимальный процент озеленения - 30% от площади земельного участка. Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых зданий или их частей входами с учетом следующих условий: - во встроенных или пристроенных к жилому дому помещениях общественного назначения не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду; - не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви); - обустройство входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части здания; - обустройство входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику (размещение необходимого расчетного количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории участка); - оборудования площадок для остановки автомобилей; - соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальными правовыми актами; - запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.). |
| 4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
- минимальная/максимальная площадь земельного участка – 100/5 000 кв. м; - минимальные отступы от границ смежных земельных участков до строений – 1 м., от фронтальной границы участка – не предусмотрен; - максимальное количество этажей зданий – 2 этажа; - максимальная высота зданий, строений от уровня земли -12 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%. - минимальный процент озеленения - 30% от площади земельного участка. Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых зданий или их частей входами с учетом следующих условий: - во встроенных или пристроенных к жилому дому помещениях общественного назначения не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду; - не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви); - обустройство входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части здания; - обустройство входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику (размещение необходимого расчетного количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории участка); - оборудования площадок для остановки автомобилей; - соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальными правовыми актами; - запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.). Данные объекты должны иметь необходимое расчетное количество парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории своих земельных участков. |
| 4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
- минимальная/максимальная площадь земельного участка – 100/5 000 кв. м; - минимальные отступы от границ смежных земельных участков до строений – 1 м., от фронтальной границы участка – не предусмотрен; - максимальное количество этажей зданий – 3 этажа; - максимальная высота зданий, строений от уровня земли -12 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. - минимальный процент озеленения - 30% от площади земельного участка. Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых зданий или их частей входами с учетом следующих условий: - во встроенных или пристроенных к жилому дому помещениях общественного назначения не допускается размещать учреждения торговли, производственные мастерские и склады, являющиеся источниками шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных полей, загрязнения водостоков и других вредных факторов воздействия на окружающую среду; - не допускается размещать магазины с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов и обуви); - обустройство входа в виде крыльца или лестницы, изолированных от жилой части здания; - обустройство входа и временной стоянки автомобилей в пределах границ земельного участка, принадлежащего застройщику (размещение необходимого расчетного количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории участка); - оборудования площадок для остановки автомобилей; - соблюдения норм благоустройства, установленных соответствующими муниципальными правовыми актами; - запрещается размещение объектов, вредных для здоровья населения (магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т.п.). Данные объекты должны иметь необходимое расчетное количество парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории своих земельных участков. |
| 4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
- минимальная/максимальная площадь земельного участка – 300/5 000 кв. м; - минимальные отступы от границ участка - 1 м, от фронтальной границы участка – не предусмотрен; - максимальное количество этажей зданий – 3 этажа; - максимальная высота зданий, строений от уровня земли -12 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%. - минимальный процент озеленения - 30% от площади земельного участка. Данные объекты должны иметь необходимое расчетное количество парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) преимущественно на территории своих земельных участков. |
| 4.9.1 | Объекты дорожного сервиса | Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
-минимальная/максимальная площадь земельных участков – 100/3500 кв.м. - минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 8 м; -минимальные отступы от границ земельных участков до строений – 3 м; - максимальное количество этажей зданий – 2 этажа; - максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 12 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%. Минимальный процент озеленения - 30% от площади земельного участка. |
| Файл | Описание | Дата публикации | Размер файла: |
|---|---|---|---|
 Извещение(1).doc | 06.09.2024г. | 214 Кб |
