Извещение о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Белореченского района

Извещение о проведении торгов

в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Белореченского района

Администрация муниципального образования Белореченский район в лице управления имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район, действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район, утвержденного решением Совета муниципального образования Белореченский район от 25 марта 2016 г. № 274, именуемый в дальнейшем Организатор торгов, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды нижеперечисленных земельных участков, на основании постановления администрации муниципального образования Белореченский район от 21 ноября 2022 года № 1677.

Аукцион проводится 13 января 2023 года в 10 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Краснодарский край, город Белореченск, ул. Ленина, 66, каб.1. Регистрация участников 13 января 2023 года с 8 час. 05 мин. до 9 час. 55 мин.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений.

Организатор торгов: Администрация муниципального образования Белореченский район в лице управления имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – с момента опубликования извещения и в рабочие дни с 08:05 до 16:00 (по московскому времени).

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 9 января 2023 года в 15:00 (по московскому времени).

Контактный телефон: 8 (86155) 3-13-18.

Лот № 1

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, поселок Южный, улица Строителей, площадью 2070 кв.м., кадастровый номер 23:39:1002003:1363, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства цеха деревообработки.

Срок действия договора: 4 года 10 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 37946,21 руб. (тридцать семь тысяч девятьсот сорок шесть рублей 21 копейка).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 18973,10 руб. (восемнадцать тысяч девятьсот семьдесят три рубля 10 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 1138 руб. 39 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства: имеется возможность подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения - ближайшая точка подключения в действующий водопровод д-120 мм, сталь, район водозабора ул. Строителей.

Земельный участок расположен в зоне подтопления территории при половодьях и паводках р. Чибрик 1% обеспеченности, попадает в прибрежную защитную полосу балки без названия у х. Горбаконевский (р. Чибрик), в водоохранную зону балки без названия у х. Горбаконевский (р. Чибрик), в зоне затопления территории при половодьях и паводках р. Чибрик 1% обеспеченности, попадает в охранную зону ВЛ 0,4 кВ Зр3-468. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Согласно документам территориального планирования Южненского сельского поселения Белореченского района земельный участок попадает в ориентировочную границу санитарно-защитной зоны от производственных, сельскохозяйственных предприятий объектов специального назначения, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, зону санитарной охраны источника водоснабжения третьего пояса. Новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с Управлением Роспотребнадзора по Краснодарскому краю.

При освоении необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры ВЭЛ посторонние предметы, а также подниматься на опоры ВЭЛ; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). Согласно информации Южненского сельского поселения Белореченского района на земельном участке расположен объект некапитального строительства – ангар.

Лот № 2

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, поселок Южный, улица Заводская, площадью 3691 кв.м., кадастровый номер 23:39:1004003:358, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – склады.

Срок действия договора: 5 лет 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 67661,57 руб. (шестьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят один рубль 57 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 33830,78 руб. (тридцать три тысячи восемьсот тридцать рублей 78 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 2029 руб. 85 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства: отсутствует.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены: минимальная/ максимальная площадь земельных участков – 100/25000 кв. м; минимальные отступы от границ смежных земельных участков до строений – 1 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%;. максимальное количество надземных этажей – 3 этажа; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли -50 м; отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов не предусмотрен

Земельный участок расположен в зоне подтопления территории при половодьях и паводках р. Чибрик 1% обеспеченности. Согласно документам территориального планирования Южненского сельского поселения Белореченского района попадает в ориентировочную границу санитарно-защитной зоны от производственных, сельскохозяйственных предприятий объектов специального назначения, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, зону санитарной охраны источника водоснабжения третьего пояса.

Новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с Управлением Роспотребнадзора по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. При освоении необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные Водным кодексом Российской Федерации для зон с особыми условиями использования.

Лот № 3

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Школьненское сельское поселение, хутор Лантратов, площадью 3607 кв.м., кадастровый номер 23:39:0409002:445, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – питомники.

Срок действия договора: 5 лет 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 7661,27 руб. (семь тысяч шестьсот шестьдесят один рубль 27 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 3830,63 руб. (три тысячи восемьсот тридцать рублей 63 копейки) – 50%.

«Шаг аукциона» - 229 руб. 84 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельного участка – 300/100000 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 м; минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м; максимальное количество этажей зданий – 2 этажа; максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - не более 20 м; максимальная высота сооружений – не более 50 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%.

Согласно документам территориального планирования Школьненского сельского поселения Белореченского района земельный участок попадает в ориентировочную санитарно-защитную зоны от производственных, сельскохозяйственных предприятий, производств и объектов специального назначения.

Лот № 4

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское сельское поселение, хутор Кубанский, площадью 20000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0903003:467, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – сельскохозяйственное использование. Застройка участка не допускается, места допустимого размещения объектов не предусматриваются.

Срок действия договора: 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 15160,00 руб. (пятнадцать тысяч сто шестьдесят рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 7580,00 руб. (семь тысяч пятьсот восемьдесят рублей 00 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 454 руб. 80 коп. (3%).

Лот № 5

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Бжедуховское сельское поселение, ст. Октябрьская, площадью 4300 кв.м., кадастровый номер 23:39:0501001:933, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 17539,70 руб. (семнадцать тысяч пятьсот тридцать девять рублей 70 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 8769,85 руб. (восемь тысяч семьсот шестьдесят девять рублей 85 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 526 руб.19 коп. (3%).

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к водоснабжению и водоотведению отсутствует.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Бжедуховского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек - 1 м; - построек для содержания скота и птицы – 4 м; - при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 6

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Бжедуховское сельское поселение, ст. Октябрьская, площадью 4300 кв.м., кадастровый номер 23:39:0501001:934, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

«Шаг аукциона» - 526 руб.19 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Бжедуховского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек - 1 м; - построек для содержания скота и птицы – 4 м; - при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 7

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Дружненское сельское поселение, хутор Долгогусевский, улица Голенева, № 265, площадью 1580 кв. м., кадастровый номер 23:39:0601002:242, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 6741,07 руб. (шесть тысяч семьсот сорок один рубль 07 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 3370,54 руб. (три тысячи триста семьдесят рублей 54 копейки) – 50%.

«Шаг аукциона» - 202 руб. 23 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Дружненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м.; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек - 1 м; - построек для содержания скота и птицы – 4 м; - при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот 8

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Дружненское сельское поселение, поселок Мирный, улица Подгорная, № 35, площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 23:39:0605001:209, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 3874,50 руб. (три тысячи восемьсот семьдесят четыре рубля 50 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 1937,25 руб. (одна тысяча девятьсот тридцать семь рублей 25 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 116 руб. 24 коп. (3%).

Лот 9

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Первомайское сельское поселение, поселок Ганжинский, улица Солнечная, площадью 4673 кв.м., кадастровый номер 23:39:0206001:443, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 17448,98 руб. (семнадцать тысяч четыреста сорок восемь рублей 98 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 8724,49 руб. (восемь тысяч семьсот двадцать четыре рубля 49 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 523 руб. 47 коп. (3%).

Имеется возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к водоснабжению – в точке подключения ул. Солнечная (на расстоянии ориентировочно 50 м от объекта капитального строительства), максимальная нагрузка – 0,5 м3/сут. К водоотведению возможность подключения отсутствует.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Первомайского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/5000 кв. м.; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек - 1 м; - построек для содержания скота и птицы – 4 м; - при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 10

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Первомайское сельское поселение, поселок Высотный, улица Низовая, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 23:39:0202001:839, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 19882,50 руб. (девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят два рубля 50 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 9941,25 руб. (девять тысяч девятьсот сорок один рубль 25 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 596 руб. 48 коп. (3%).

Земельный участок расположен в зоне затопления территории при половодьях и паводках р. Белая 1% обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами При освоении необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные Водным кодексом Российской Федерации для зон с особыми условиями использования.

Лот № 11

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Пшехское сельское поселение, станица Пшехская, улица Заречная, площадью 3120 кв.м., кадастровый номер 23:39:0901004:1375, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 24641,76 руб. (двадцать четыре тысячи шестьсот сорок один рубль 76 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 12320,88 руб. (двенадцать тысяч триста двадцать рублей 88 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 739 руб. 25 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Пшехского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек- 1 м; - построек для содержания скота и птицы – 4 м; - при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Земельный участок попадает в зону подтопления территории при половодьях и паводках р. Пшеха 1 % обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. При освоении необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные Водным кодексом Российской Федерации для зон с особыми условиями использования.

Лот № 12

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское сельское поселение, станица Пшехская, улица Интернациональная, площадью 1323 кв.м., кадастровый номер 23:39:0901001:1999, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 12754,38 руб. (двенадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля 38 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 6377,19 руб. (шесть тысяч триста семьдесят семь рублей 19 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 382 руб. 63 коп. (3%).

Лот № 13

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское сельское поселение, станица Пшехская, улица Интернациональная, площадью 1464 кв.м., кадастровый номер 23:39:0901001:2000, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 13770,38 руб. (тринадцать тысяч семьсот семьдесят рублей 38 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 6885,19 руб. (шесть тысяч восемьсот восемьдесят пять рублей 19 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 413 руб. 11 коп. (3%).

Лот № 14

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Пшехское сельское поселение, станица Пшехская, улица Молодежная, площадью 1688 кв.м., кадастровый номер 23:39:0901001:1970, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 16494,29 руб. (шестнадцать тысяч четыреста девяносто четыре рубля 29 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 8247,15 руб. (восемь тысяч двести сорок семь рублей 15 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 494 руб. 83 коп. (3%).

Имеется возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к водоснабжению – точка подключения к водопроводной сети: существующий водопровод, труба п/эт, диаметр 110 мм по ул. Молодежная, ст. Пшехская. Объем не более 1 м3/сутки. Свободный напор в сети 0,7-0,8 см2.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Пшехского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м. максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек- 1 м; - построек для содержания скота и птицы – 2 м; - при реконструкции существующего здания – не менее 1 м.

Лот № 15

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Родниковское сельское поселение, поселок Родники, улица Лисий Остров, № 31, площадью 1014 кв.м., кадастровый номер 23:39:0710001:126, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 5097,89 руб. (пять тысяч девяносто семь рублей 89 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 2548,94 руб. (две тысячи пятьсот сорок восемь рублей 94 копейки) – 50%.

«Шаг аукциона» - 152 руб. 94 коп. (3%).

Имеется возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к водоснабжению и водоотведению. Подключение к централизованной системе водоотведения возможно в точке присоединения по ул. Майкопское шоссе, напротив земельного участка № 8А. Подключение к централизованной системе водоснабжения возможно в точке присоединения на пересечении ул. Промышленной с ул. Норильской. Максимальная мощность (нагрузка) в возможной точке присоединения составляет 20 м3/сут. Водоотведение отсутствует.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Родниковского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельного участка – 400 /3500 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 8 м., минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м., -максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек- 1 м; - построек для содержания скота и птицы – 2 м; - при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет: - для одноэтажного – 1 м.; - для двухэтажного – 1,5 м.; - для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Земельный участок попадает в водоохранную зону реки Келермес на территории Белореченского района, в зону затопления территории при половодьях и паводках р. Келермес, р. Белая 1 % обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. В границах водоохранных зон устанавливаются ограничения определенные для зон подтопления и затопления, а также запрещаются: 1) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 2) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 3) хранение пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 4) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 5) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых. При освоении необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные Водным кодексом Российской Федерации для зон с особыми условиями использования.

Лот № 16

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Рязанское сельское поселение, хутор Гливенко, улица Ломоносова, площадью 2499 кв. м., кадастровый номер 23:39:0105002:448, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 11135,54 руб. (одиннадцать тысяч сто тридцать пять рублей 54 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 5567,77 руб. (пять тысяч пятьсот шестьдесят семь рублей 77 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 334 руб. 07 коп. (3%).

Имеется возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к водоснабжению – точка присоединения с ул. Ломоносова х. Гливенко. Объем водопотребления 0,0814 м3/сут/чел. Свободный напор в сетях 1,5 атм. Водоотведение отсутствует.

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Рязанского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 2 м; при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Согласно документам территориального планирования Рязанского сельского поселения, земельный участок попадает в границу третьего пояса водозабора. Новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с Управлением Роспотребнадзора по Краснодарскому краю.

Лот № 17

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Школьненское сельское поселение, село Школьное, улица Мостовая, площадью 4878 кв. м., кадастровый номер 23:39:0402003:762, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 18092,50 руб. (восемнадцать тысяч девяносто два рубля 50 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 9046,25 руб. (девять тысяч сорок шесть рублей 25 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 542 руб. 78 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек- 1 м; - построек для содержания скота и птицы – 4 м; - при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 18

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Школьненское сельское поселение, западная часть х. Большой Бродовой, площадью 4292 кв. м., кадастровый номер 23:39:0404002:469, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 15060,63 руб. (пятнадцать тысяч шестьдесят рублей 63 копейки).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 7530,31 руб. (семь тысяч пятьсот тридцать рублей 31 копейка) – 50%.

«Шаг аукциона» - 451 руб. 82 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек- 1 м; - построек для содержания скота и птицы – 4 м; - при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет: - для одноэтажного – 1 м.; - для двухэтажного – 1,5 м.; - для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Земельный участок расположен в зоне подтопления территории при половодьях и паводках р. Псенафа 1 % обеспеченности. В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. В границах водоохранных зон устанавливаются ограничения определенные для зон подтопления и затопления, а также запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 3) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 4) хранение пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 5) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 6) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых. При освоении необходимо учитывать ограничения на использование территории, установленные Водным кодексом Российской Федерации для зон с особыми условиями использования.

Лот 19

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Школьненское сельское поселение, село Школьное, улица Луговая, площадью 5000 кв. м., кадастровый номер 23:39:0402002:698, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 18545,00 руб. (восемнадцать тысяч пятьсот сорок пять рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 9272,50 руб. (девять тысяч двести семьдесят два рубля 50 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 556 руб. 35 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м; при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 18 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет: - для одноэтажного – 1 м.; - для двухэтажного – 1,5 м.; - для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 20

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Школьненское сельское поселение, хутор Вербин, улица Центральная, площадью 5000 кв. м., кадастровый номер 23:39:0406001:432, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 16125,00 руб. (шестнадцать тысяч сто двадцать пять рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 8062,50 руб. (восемь тысяч шестьдесят два рубля 50 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 483 руб. 75 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м; Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Согласно документам территориального планирования Школьненского сельского поселения Белореченского района, земельный участок попадает в зону подтопления.

Лот № 21

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Школьненское сельское поселение, село Школьное, улица Шоссейная, площадью 3073 кв. м., кадастровый номер 23:39:0402002:693, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 11397,76 руб. (одиннадцать тысяч триста девяносто семь рублей 76 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 5698,88 руб. (пять тысяч шестьсот девяносто восемь рублей 88 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 341 руб. 93 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Школьненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 400 /3500 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: - жилых зданий - 3 м; - хозяйственных построек - 1 м.; - построек для содержания скота и птицы – 2 м; - при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 22

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское сельское поселение, поселок Южный, за улицей Ореховой, площадью 3647 кв. м., кадастровый номер 23:39:1006001:488, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 16292,97 руб. (шестнадцать тысяч двести девяносто два рубля 97 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 8146,49 руб. (восемь тысяч сто сорок шесть рублей 49 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 488 руб. 79 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м; при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Земельный участок расположен в водоохранной зоне реки Белая. В границах водоохранных зон, зон затопления, подтопления запрещаются: строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод, использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия, размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов, осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами, использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия, размещение кладбищ, загрязнение территории, движение и стоянка транспортных средств. При освоении участка необходимо соблюдение ограничений, установленных законодательством для зон с особыми условиями использования и обеспечение инженерной защиты от затопления, подтопления.

Арендатору, до начала проектирования и проведения работ на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1006001:488, необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению

Лот № 23

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское сельское поселение, поселок Заречный, улица Тихая, площадью 730 кв. м., кадастровый номер 23:39:1001002:1372, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 4268,68 руб. (четыре тысячи двести шестьдесят восемь рублей 68 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 2134,34 руб. (две тысячи сто тридцать четыре рубля 34 копейки) – 50%.

«Шаг аукциона» - 128 руб. 06 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300 /3500 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 2 м; при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Лот № 24

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское сельское поселение, поселок Южный, за улицей Ореховой, площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 23:39:1006001:89, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 5135,00 руб. (пять тысяч сто тридцать пять рублей 00 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 2567,50 руб. (две тысячи пятьсот шестьдесят семь рублей 50 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 154 руб. 05 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300 /3500 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 2 м; при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Согласно документам территориального планирования Южненского сельского поселения Белореченского района земельный участок попадает в зону санитарной охраны источника третьего пояса. Новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с Управлением Роспотребнадзора по Краснодарскому краю.

Арендатору, до начала проектирования и проведения работ на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1006001:89, необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Лот № 25

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское сельское поселение, поселок Южный, за улицей Ореховой, площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 23:39:1006001:63, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

«Шаг аукциона» - 154 руб. 05 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300 /3500 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 2 м; при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Согласно информации, предоставленной администрацией Южненского сельского поселения Белореченского района на границе с земельным участком расположен трансформатор, а земельный участок попадает в границу охранной зоны линии электропередач ВЛ-0,4 кВ. При освоении необходимо учитывать ограничения на использование земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования, установленные Правилами устройства электроустановок и Правилами установления охранных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Арендатору, до начала проектирования и проведения работ на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1006001:63, необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Лот № 26

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Южненское сельское поселение, поселок Южный, за улицей Ореховой, № 36, площадью 1000 кв. м., кадастровый номер 23:39:1006001:61, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора: 20 лет.

«Шаг аукциона» - 154 руб. 05 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Южненского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300 /3500 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 2 м; при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Согласно данным публичной кадастровой карты и информации администрации Южненского сельского поселения Белореченского района на земельном участке расположен электрический столб, счетчик подключения к сетям электроснабжения, а также земельный участок расположен в охранной зоне линий электропередач ВЛ 0,4 кВ.

Согласно информации публичной кадастровой карты, охранная зона от объектов электрических сетей не установлена и не внесена в Единый государственный реестр недвижимости.

Арендатору, до начала проектирования и проведения работ на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1006001:61, необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Лот 27

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, станица Черниговская, площадью 3561 кв. м., кадастровый номер 23:39:0802004:561, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 11019,51 руб. (одиннадцать тысяч девятнадцать рублей 51 копейка).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 5509,76 руб. (пять тысяч пятьсот девять рублей 76 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 330 руб. 59 коп. (3%).

Градостроительными регламентами правил землепользования и застройки территории Черниговского сельского поселения установлены: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000 /5000 кв. м; минимальная ширина земельных участков подлежащих застройке – 12 м; минимальная ширина земельных участков образующих проезд из общих земельных участков – 3,5 м; максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий - 3 м; хозяйственных построек- 1 м; построек для содержания скота и птицы – 2 м; при реконструкции существующего здания – не менее 1 м. Минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 3 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Согласно документам территориального планирования Черниговского сельского поселения, земельный участок попадает в водоохранную зону, в зону действия ограничений от прибрежной защитной полосы, зону действия ограничений по условиям охраны водных объектов. В соответствии с заключением управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Белореченский район земельный участок не входит в утвержденные границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

Арендатору, до начала проектирования и проведения работ на земельном участке с кадастровым номером 23:39:0802004:561, необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Лот 28

Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район, Черниговское сельское поселение, станица Черниговская, улица Речная, площадью 5000 кв. м., кадастровый номер 23:39:0802004:560, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Срок действия договора: 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы для получения права на заключение договора аренды земельного участка 15472,50 руб. (пятнадцать тысяч четыреста семьдесят два рубля 50 копеек).

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах 7736,25 руб. (семь тысяч семьсот тридцать шесть рублей 25 копеек) – 50%.

«Шаг аукциона» - 464 руб. 18 коп. (3%).

Согласно документам территориального планирования Черниговского сельского поселения, земельный участок попадает в водоохранную зону, зону действия ограничений по условиям охраны водных объектов. В соответствии с заключением управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Белореченский район земельный участок не входит в утвержденные границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

Арендатору, до начала проектирования и проведения работ на земельном участке с кадастровым номером 23:39:0802004:560, необходимо проведение археологических полевых работ (разведок) за счет собственных средств и получение заключения управления государственной охраны объектов культурного наследия о возможности проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории, подлежащей хозяйственному освоению.

Осмотр земельных участков на местности: в любое время в течение периода приема заявок.

Порядок приема заявки для участия в аукционе:

Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку по установленной Организатором торгов форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов;

- внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему извещению.

Заявки подаются по каждому лоту отдельно.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, а также поданные с нарушением иных требований настоящего извещения, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению.

Заявка в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

К заявке прилагаются следующие документы:

- доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством;

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) в полном объеме;

- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

В случае если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.

Порядок внесения и возврата задатка:

Задаток перечисляется на расчетный счет ФУ администрации МО Белореченский район (Получатель: Управление имущественных отношений л/с 921410060, номер казначейского счета 03232643036080001800, ЕКС 40102810945370000010, БИК ТОФК 010349101 в Южное ГУ Банка России//УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, ИНН 2303020507, КБК 92100000000000000510, ОКТМО 03608000, КПП 230301001 назначение платежа, тип средств 300000. Задаток на участие в аукционе по лоту №______).

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 12 час. 00 мин. 11 января 2023 г.

Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка с его лицевого счета.

Организатор торгов обязан в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола, о результатах торгов, возвратить задаток лицам: участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем; участникам несостоявшихся торгов; не допущенным к участию в аукционе.

В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Порядок проведения аукциона:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Участник аукциона вправе заявить цену, превышающую предыдущую более чем на шаг аукциона и кратную шагу аукциона, путем поднятия билета и ее оглашения или оглашения количества шагов, на которое участник увеличивает предыдущую цену.

Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Организатором аукциона может быть объявлен технический перерыв в проведении аукциона, с указанием времени окончания такого перерыва.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

Аукционист вправе приостановить проведение аукциона и объявить технический перерыв, при этом аукционист при объявлении технического перерыва уведомляет участников аукциона о месте, дате и времени возобновления аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Великовечненского сельского поселения

Обращение