Код вида

разреше нного использ

ования

НАИМЕНОВАНИЕ ВИДА

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА

ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА ОКС

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных          для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские   мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

-  минимальная/максимальная площадь земельного участка– 100/5000 кв. м;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 10 м;

-  минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

-  минимальные отступы от границ земельных участков до строений – 3 м;

-  максимальное количество этажей зданий – 2 этажа;

- максимальная высота

зданий, строений от уровня земли -

12 м;

- максимальная высота

сооружений от уровня земли - 30 м;

-  максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-  минимальный процент

озеленения - 30% от площади земельного участка.

4.2

Объекты торговли (торговые центры,торгово-

развлекательные центры(комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей    площадью    свыше

5000 кв.м с целью размещения      одной      или

- минимальная/максимальная площадь земельного участка– 2000/15 000 кв. м;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта

нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием                                    видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2;

размещение гаражей и (или)         стоянок                  для автомобилей сотрудников и посетителей                  торгового центра

улицы (проезда) – 20 м;

-  минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

-  максимальное количество этажей зданий – 3 этажа;

- максимальная высота

зданий, строений от уровня земли -

15 м;

- максимальная высота

сооружений от уровня земли - 30 м;

-  максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-  минимальный процент

озеленения - 30% от площади земельного участка.

4.3

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений,

предназначенных                           для организации постоянной или временной                                торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых         мест                                 не располагает                              торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или)      стоянок                  для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

-  минимальная/максимальная площадь земельного участка– 400 кв. м/ не подлежит установлению;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 м;

-  минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

-  минимальные отступы от границ земельных участков до строений – 3 м;

-  максимальное количество этажей зданий – 3 этажа;

- максимальная высота

зданий, строений от уровня земли -

15 м;

- максимальная высота

сооружений от уровня земли - 30 м;

-  максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-  минимальный процент

озеленения - 30% от площади земельного участка.

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных                                         для

- минимальная/максимальная площадь земельного участка– 100/5 000 кв. м;

продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 10 м;

-  минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

-  максимальное количество этажей зданий – 2 этажа;

- максимальная высота

зданий, строений от уровня земли -

12 м;

-  максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-  минимальный процент

озеленения - 30% от площади земельного участка.

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

- минимальная/максимальная площадь земельного участка– 300/5 000 кв. м;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 15 м;

-  минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

-  минимальные отступы от границ земельных участков до строений – 3 м;

-  максимальное количество этажей зданий – 3 этажа;

- максимальная высота

зданий, строений от уровня земли -

12 м;

- максимальная высота

сооружений от уровня земли - 30 м;

-  максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-  минимальный процент

озеленения - 30% от площади земельного участка.

Данные объекты должны иметь необходимое расчетное

количество парковочных мест

(отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) только

на территории своих земельных участков.

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц

-  минимальная/максимальная площадь земельного участка– 300/5 000 кв. м;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 м;

-  минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее

чем на - 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м;

-  минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

-  максимальное количество надземных этажей зданий –3 этажа;

-  максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - не более 12 м;

-  максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-  минимальный процент озеленения - 30% от площади земельного участка.

Данные объекты должны иметь необходимое расчетное

количество парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) только

на территории своих земельных участков.

4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок)                              легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-

пристроенных стоянок

-минимальная/максимальная площадь земельных участков – 30/3000 кв.м.

Размещение объектов

капитального строительства не предусматривается

4.10

Выставочно- ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений,

предназначенных                                   для осуществления выставочно- ярмарочной и конгрессной деятельности,                                включая деятельность, необходимую

для                       обслуживания

- минимальная/максимальная площадь земельного участка– 400 кв. м/не подлежит установлению;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 20 м;

- минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем

на - 5 м, от красной линии

указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади,                         организация

питания                           участников мероприятий)

проездов не менее чем на 3 м;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м;

- максимальное количество этажей зданий – 3 этажа;

- максимальная высота

зданий, строений от уровня земли -

12 м;

- максимальная высота

сооружений от уровня земли - 30 м;

- максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

- минимальный процент

озеленения - 30% от площади земельного участка.

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

Размещение зданий и сооружений,

предназначенных                           для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение                                                которых предусмотрено содержанием вида                      разрешенного использования с кодом 7.6

- минимальная/максимальная площадь земельного участка– 300/20 000 кв. м;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 15 м;

-  минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

-  минимальные отступы от границ земельных участков до строений – 3 м;

-  максимальное количество этажей зданий – 3 этажа;

- максимальная высота

зданий, строений от уровня земли -

15 м;

- максимальная высота

сооружений от уровня земли - 20 м;

-  максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-  минимальный процент

озеленения - 30% от площади земельного участка.

Данные объекты должны иметь необходимое расчетное

количество парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) только на территории своих земельных

участков.

12.0.1

Улично-дорожная

сеть

Размещение объектов улично-дорожной                                      сети:

автомобильных                             дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах                          населенных

пунктов,                          пешеходных

переходов,           бульваров,

площадей,                                проездов, велодорожек   и                             объектов велотранспортной                                       и инженерной инфраструктуры;

размещение

придорожных                                 стоянок (парковок) транспортных средств в границах сельских улиц и дорог, за исключением

предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также                    некапитальных сооружений,

предназначенных          для

охраны                      транспортных средств

Не установлены в соответствии с ч.4, ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов

оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых

как составные части

благоустройства территории, общественных туалетов

Регламенты не устанавливаются в соответствии с ч.4, ст.36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

- соблюдение условий

общедоступности и безопасности.

Код вида разреш енного

использ ования

НАИМЕНОВАН ИЕ ВИДА

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА ОКС

3.1.1.

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений,

обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества,

- минимальная/максимальная площадь земельного участка – 5 кв. м /не подлежит

установлению;

газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных

станций, канализаций, стоянок, гаражей и

мастерских для

обслуживания уборочной и аварийной техники,

сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

- для объектов инженерного обеспечения и объектов

вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 4 м;

-минимальные отступы от границ смежных земельных участков – 1 м., от фронтальной границы

участка – не предусмотрен;

- максимальное количество этажей зданий – не более 2 этажей;

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - не более 12 м;

- максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 80%, за исключением линейных объектов, процент

застройки подземной части не регламентируется;

Объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения

допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или

пристроенных объектах с

изолированными от жилых зданий или их частей входами.

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного

автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности,

предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

-  минимальная/максимальная площадь земельных участков – 20/5000 кв.м.;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 4 м;

-  минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

-  минимальные отступы от границ земельных участков до строений – 1 м;

-  максимальное количество этажей зданий – 2 этажа;

-    максимальная высота

зданий, строений, сооружений от уровня земли – 12 м;

-  максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 80%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

- вместимость до 300

машиномест, встроенные,

пристроенные до 150 машиномест.

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и

сооружений дорожного сервиса. Содержание

данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов

разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 -4.9.1.4

-минимальная/максимальная площадь земельных участков – 200 кв. м/ не подлежит установлению;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 10 м;

- минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м;

- максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-максимальное количество этажей – 2 этажа;

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька

кровли) - не более 12 м.

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

Размещение

автозаправочных станций; размещение магазинов

сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов

дорожного сервиса

-минимальная/максимальная площадь земельных участков – 200/3500 кв. м;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 10 м;

-  минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

-  минимальные отступы от границ земельных участков до строений – 3 м;

-  максимальное количество этажей зданий – 2 этажа;

-    максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли - 12 м;

- максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 80%, процент застройки подземной части не

регламентируется.

4.9.1.2

Обеспечение

дорожного отдыха

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в

качестве дорожного сервиса (мотелей), а также

-минимальная/максимальная площадь земельных участков – 200/5 000 кв. м;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта

размещение магазинов

сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов

дорожного сервиса

улицы (проезда) – 10 м;

- минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м;

- максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 60%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-максимальное количество этажей – 2 этажа;

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - не более 12 м;

Данные объекты должны иметь необходимое расчетное

количество парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) только на территории своих земельных

участков.

4.9.1.3

Автомобильные мойки

Размещение автомобильных моек, а также размещение

магазинов сопутствующей торговли

-минимальная/максимальная площадь земельных участков – 200/3500 кв.м.

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 10 м;

- минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м;

- максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 80%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-максимальное количество этажей – 1 этаж;

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - не более 5 м;

Расстояние от автомойки до жилых, общественных зданий, общеобразовательных школ и дошкольных образовательных учреждений, лечебных

учреждений со стационаром - 50

м. с учетом выполнения

требований СанПиН 2.2.1/1200-03.

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих

объектов дорожного сервиса, а также размещение

магазинов сопутствующей торговли

-минимальная/максимальная площадь земельных участков – 200/3500 кв. м;

- минимальная ширина

земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 10 м;

- минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на - 5 м, от красной линии

проездов не менее чем на 3 м;

- минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м;

- максимальный процент

застройки в границах земельного участка – 80%, процент застройки подземной части не

регламентируется;

-максимальное количество этажей – 2 этажа;

- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - не более 12 м;

Расстояние от СТО до жилых, общественных зданий,

общеобразовательных школ и дошкольных образовательных учреждений, лечебных

учреждений со стационаром - 50 м. с учетом выполнения

требований СанПиН 2.2.1/1200-03.

6.9.1

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом

воздухе

- минимальная/ максимальная площадь земельных участков – 100/10 000 кв. м;

Застройка участка не допускается, места допустимого размещения объектов не предусматриваются

ВИДЫ                            РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Автостоянки для парковки автомобилей посетителей.

Минимальная/максимальная площадь земельных участков – принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка.

Размеры земельных участков автостоянок на одно место должны быть:

для легковых автомобилей - 15 кв. м; для автобусов - 40 кв. м;

для велосипедов - 0,9 кв. м.

На открытых автостоянках около объектов социальной инфраструктуры, объектов общественно-деловой застройки на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях - не далее 100 м, следует выделять до 10 процентов мест (но не менее одного места) для специального автотранспорта

инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м.

Остальные предельные параметры застройки (отступы от границ земельного участка, максимальный процент

застройки, отступ от красной линии максимальное

количество этажей) принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка. Для линейных объектов регламенты не устанавливаются.

Автостоянки для парковки автомобилей посетителей следует предусматривать в границах отведенного земельного участка в количестве, установленном местными нормативами

градостроительного проектирования. В исключительных случаях допускается размещать автостоянки для парковки автомобилей за пределами границ участка при получении согласования соответствующих органов и организаций.

Наземные стоянки и парковки для обеспечения планируемых к строительству или реконструкции объектов капитального

строительства не допускается размещать вдоль улиц, ограничивающих жилые комплексы, кварталы,

микрорайоны, за счет сужения проезжей части этих улиц, пешеходных проходов, тротуаров.

Надворные туалеты, гидронепроницаемые выгребы, септики.

Минимальная/максимальная площадь земельных участков – принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка.

Максимальный процент застройки назначать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка.

Надворные туалеты:

-  расстояние от красной линии не менее - 10 м;

-  расстояние от границы смежного земельного участка не менее - 1 м;

-  до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализации - не менее 7 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 15 м.

Минимальное расстояние от границ участка до строений, а также между строениями:

-  от септиков до фундаментов зданий, строений, сооружений

– не менее 5м., от фильтрующих колодцев – не менее 8 м.;

- от септиков и фильтрующих колодцев до границы

соседнего земельного участка и красной линии - не менее 1 м.

Максимальное количество надземных этажей – не более 1.

Объекты инженерно-технического обеспечения и линейные объекты вспомогательного инженерного назначения (газопроводы, линии электроснабжения, водопроводы, линии связи), индивидуальные резервуары для хранения воды,

скважины для забора воды,

Минимальная/максимальная площадь земельных участков – принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка.

Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.

Расстояние от фундаментов зданий и сооружений :

-  водопровод и напорная канализация -5 м,

-  самотечная канализация (бытовая и дождевая)-3м.

индивидуальные колодцы, бассейны.

Остальные предельные параметры застройки (отступы от границ земельного участка, максимальный процент

застройки, отступ от красной линии максимальное

количество этажей) принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка. Для

линейных объектов регламенты не устанавливаются.

Код (числовое обозначение) вида разрешённого использования

земельного участка

Наименование вида разрешённого использования земельного участка

Группа вида разрешенного использования земельного участка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Индивидуальные жилые

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Многоквартирные жилые

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Индивидуальные жилые

2.3

Блокированная жилая застройка

Многоквартирные жилые

2.7

Обслуживание жилой застройки

Социальные

2.7.1

Хранение автотранспорта

Обслуживающие

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

Обслуживающие

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Обслуживающие

3.1.2

Административные здания организаций,

обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Обслуживающие

3.2.1

Дома социального обслуживания

Социальные

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Обслуживающие

3.2.3

Оказание услуг связи

Обслуживающие

3.2.4

Общежития

Социальные

3.3

Бытовое обслуживание

Обслуживающие

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Социальные

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Социальные

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Общественные

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Общественные

3.8.1

Государственное управление

Общественные

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Общественные

4.1

Деловое управление

Общественные

4.2

Объекты торговли (торговые центры, ТРЦ и др.)

Общественные

4.3

Рынки

Общественные

4.4

Магазины

Общественные

4.5

Банковская и страховая деятельность

Общественные

4.6

Общественное питание

Общественные

4.7

Гостиничное обслуживание

Общественные

4.8.1

Развлекательные мероприятия

Общественные

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

Обслуживающие

4.9.1.3

Автомобильные мойки

Обслуживающие

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

Обслуживающие

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Общественные

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Общественные

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Общественные

№ п

/ п

Код и

наименование вида разрешенного использования земельного участка

Максимал ьный отступ

зданий,

строений, сооружен ий, формиру ющих уличный фронт, от красных линий**, м

Минималь ная

высота здания вдоль улично-

дорожной сети, м

Минималь ный

процент застроенн ости уличного фронта, %

Минималь ная

высота типового этажа, м

Минималь ная

высота первого этажа

зданий***

, м

Минималь ный

процент остеклени я фасада первого этажа***,

%

Минималь ная

высота оконных проемов первых этажей***

, м

Максимал ьный уклон кровли, градусов

Максимал ьная

отметка входной группы, м

Максимал ьный

выступ консольн ых

элементов фасада

здания,

сооружен ия за

допустим ую линию застройки, м

Максимал ьная общая

высота огражден ий

земельног о участка от уровня земли***, м

Максимал ьная

высота непросмат риваемой части огражден ий

земельног о

участка**

*, м

1

2.1 Для

индивидуальног о жилищного

строительства

-

-

-

-

-

-

-

45

-

-

1,5

0,45

2

2.1.1

Малоэтажная

многоквартирна я жилая

застройка

*

-

50

3,0

-

-

1,4

-

0,15

1,2

1,5

0,45

3

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства

-

-

-

-

-

-

-

45

-

-

1,5

0,45

4

2.3

Блокированная жилая застройка

*

-

50

3,0

-

-

-

-

0,15

1,2

1,5

0,45

5

2.7

Обслуживание жилой

застройки

*

4,25

-

3,0

3,5

30

1,8

30

0,15

0,4

-

-

№ п

/ п

Код и

наименование вида разрешенного использования земельного участка

Максимал ьный отступ

зданий,

строений, сооружен ий, формиру ющих уличный фронт, от красных линий**, м

Минималь ная

высота здания вдоль улично-

дорожной сети, м

Минималь ный

процент застроенн ости уличного фронта, %

Минималь ная

высота типового этажа, м

Минималь ная

высота первого этажа

зданий***

, м

Минималь ный

процент остеклени я фасада первого этажа***,

%

Минималь ная

высота оконных проемов первых этажей***

, м

Максимал ьный уклон кровли, градусов

Максимал ьная

отметка входной группы, м

Максимал ьный

выступ консольн ых

элементов фасада

здания,

сооружен ия за

допустим ую линию застройки, м

Максимал ьная общая

высота огражден ий

земельног о участка от уровня земли***, м

Максимал ьная

высота непросмат риваемой части огражден ий

земельног о

участка**

*, м

6

2.7.1 Хранение автотранспорта

-

-

-

3,0

-

-

-

30

0,15

0,4

1,5

0,45

7

3.1.2

Административ ные здания организаций, обеспечивающи х

предоставление коммунальных услуг

*

3,95

****

3,0

3,2

30

1,8

30

0,15

0,4

1,5

0,45

8

3.2.1 Дома

социального обслуживания

-

3,95

-

3,0

3,2

-

-

30

0,15

1,2

1,5

0,45

9

3.2.2 Оказание социальной помощи населению

*

3,95

****

3,0

3,2

30

1,8

30

0,15

0,4

-

-

1

0

3.2.3 Оказание услуг связи

*

-

****

3,0

-

-

-

30

0,15

0,4

-

-

№ п

/ п

Код и

наименование вида разрешенного использования земельного участка

Максимал ьный отступ

зданий,

строений, сооружен ий, формиру ющих уличный фронт, от красных линий**, м

Минималь ная

высота здания вдоль улично-

дорожной сети, м

Минималь ный

процент застроенн ости уличного фронта, %

Минималь ная

высота типового этажа, м

Минималь ная

высота первого этажа

зданий***

, м

Минималь ный

процент остеклени я фасада первого этажа***,

%

Минималь ная

высота оконных проемов первых этажей***

, м

Максимал ьный уклон кровли, градусов

Максимал ьная

отметка входной группы, м

Максимал ьный

выступ консольн ых

элементов фасада

здания,

сооружен ия за

допустим ую линию застройки, м

Максимал ьная общая

высота огражден ий

земельног о участка от уровня земли***, м

Максимал ьная

высота непросмат риваемой части огражден ий

земельног о

участка**

*, м

1

1

3.2.4

Общежития

*

3,95

****

3,0

3,2

30

1,8

30

0,15

1,2

1,5

0,45

1

2

3.3 Бытовое обслуживание

*

-

****

3,0

-

-

-

30

0,15

0,4

-

-

1

3

3.4.1

Амбулаторно- поликлиническо е обслуживание

*

3,95

-

3,0

3,2

-

-

30

0,15

0,4

1,5

0,45

1

4

3.6.1 Объекты культурно-

досуговой

деятельности

-

4,25

-

3,2

3,5

-

-

30

0,15

3

-

-

1

5

3.8.1

Государственно е управление

-

4,25

-

3,2

3,5

50

1,8

30

-

3

-

-

1

6

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

*

3,95

****

3,0

3,2

40

1,8

30

0,15

0,4

-

-

№ п

/ п

Код и

наименование вида разрешенного использования земельного участка

Максимал ьный отступ

зданий,

строений, сооружен ий, формиру ющих уличный фронт, от красных линий**, м

Минималь ная

высота здания вдоль улично-

дорожной сети, м

Минималь ный

процент застроенн ости уличного фронта, %

Минималь ная

высота типового этажа, м

Минималь ная

высота первого этажа

зданий***

, м

Минималь ный

процент остеклени я фасада первого этажа***,

%

Минималь ная

высота оконных проемов первых этажей***

, м

Максимал ьный уклон кровли, градусов

Максимал ьная

отметка входной группы, м

Максимал ьный

выступ консольн ых

элементов фасада

здания,

сооружен ия за

допустим ую линию застройки, м

Максимал ьная общая

высота огражден ий

земельног о участка от уровня земли***, м

Максимал ьная

высота непросмат риваемой части огражден ий

земельног о

участка**

*, м

1

7

4.1 Деловое управление

*

4,25

****

3,2

3,5

40

1,8

30

0,15

3

1,5

0,45

1

8

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-

развлекательные центры

(комплексы)

*

4,25

-

4,5

4,5

40

1,8

30

0,15

3

1,5

0,45

2

0

4.3 Рынки

*

4,25

****

3,2

3,5

40

1,8

30

0,15

0,4

1,5

0,45

2

1

4.4 Магазины

*

4,25

****

3,0

3,5

40

1,8

30

0,15

3

-

-

2

2

4.5 Банковская и страховая

деятельность

*

4,25

****

3,2

3,5

40

1,8

30

0,15

0,4

-

-

2

3

4.6

Общественное питание

*

4,25

****

3,2

3,5

40

1,8

30

0,15

0,4

1,5

0,45

№ п

/ п

Код и

наименование вида разрешенного использования земельного участка

Максимал ьный отступ

зданий,

строений, сооружен ий, формиру ющих уличный фронт, от красных линий**, м

Минималь ная

высота здания вдоль улично-

дорожной сети, м

Минималь ный

процент застроенн ости уличного фронта, %

Минималь ная

высота типового этажа, м

Минималь ная

высота первого этажа

зданий***

, м

Минималь ный

процент остеклени я фасада первого этажа***,

%

Минималь ная

высота оконных проемов первых этажей***

, м

Максимал ьный уклон кровли, градусов

Максимал ьная

отметка входной группы, м

Максимал ьный

выступ консольн ых

элементов фасада

здания,

сооружен ия за

допустим ую линию застройки, м

Максимал ьная общая

высота огражден ий

земельног о участка от уровня земли***, м

Максимал ьная

высота непросмат риваемой части огражден ий

земельног о

участка**

*, м

2

4

4.7 Гостиничное обслуживание

*

4,25

****

3,0

3,5

40

1,8

30

0,15

3

1,5

0,45

2

5

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

*

4,25

****

3,0

3,5

40

1,8

30

0,15

0,4

-

-

2

6

4.9.1.3

Автомобильные мойки

*

4,25

****

-

3,5

-

-

-

0,15

0,4

-

-

2

7

4.9.1.4 Ремонт автомобилей

*

4,25

****

-

3,5

-

-

-

0,15

0,4

-

-

2

8

4.10

Выставочно- ярмарочная деятельность

*

4,25

****

3,2

3,5

40

1,8

30

0,15

3

-

-

2

9

5.1.2

Обеспечение

занятий спортом в помещениях

*

4,25

****

3,0

3,5

-

-

30

0,15

3

-

-

№ п

/ п

Код и

наименование вида разрешенного использования земельного участка

Максимал ьный отступ

зданий,

строений, сооружен ий, формиру ющих уличный фронт, от красных линий**, м

Минималь ная

высота здания вдоль улично-

дорожной сети, м

Минималь ный

процент застроенн ости уличного фронта, %

Минималь ная

высота типового этажа, м

Минималь ная

высота первого этажа

зданий***

, м

Минималь ный

процент остеклени я фасада первого этажа***,

%

Минималь ная

высота оконных проемов первых этажей***

, м

Максимал ьный уклон кровли, градусов

Максимал ьная

отметка входной группы, м

Максимал ьный

выступ консольн ых

элементов фасада

здания,

сооружен ия за

допустим ую линию застройки, м

Максимал ьная общая

высота огражден ий

земельног о участка от уровня земли***, м

Максимал ьная

высота непросмат риваемой части огражден ий

земельног о

участка**

*, м

3

0

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

-

4,25

-

3,2

3,5

-

-

30

0,15

0,4

-

-

№

Параметр

Констр уктивн

Требования

п/ п

ый элемен т

1

Требован

1.1.1 В цветовом решении облицовочных материалов каждой

1.1.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

ия к

блок-секции объекта (за исключением площади остекления)

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные

цветовым

разрешается использовать 1 оттенок в качестве основного

плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

характер

цвета и не более двух - в качестве дополнительных цветов.

В составе натуральных материалов должны отсутствовать

истикам

Основной оттенок должен быть использован на большей

дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

зданий,

части площади фасада, дополнительные - суммарно на

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным

строений

меньшей части.

цветом этих материалов.

и

1.1.2 Цветовое решение должно осуществляться в

1.1.4 При создании архитектурных решений необходимо выполнять

сооружен

соответствии с разрешенными к использованию RAL:

стыковку наружных стеновых панелей в тон их отделки. Цветовое

ий

основные оттенки - 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10,

решение нащельников на стыках поверхностей должно

070 90 10, 060 90 05, 1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 10, 7032,

осуществляться в соответствии с колером отделки этих

1.1

120 70 05, 840-1, 120-5, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80

поверхностей.

Стены

10, 7044, 7038, 9018, 830-1, 240 80 05, 160 80 05, 160 70 05,

060 80 20, 040 80 10, 080 80 10, 070 80 20, 780-4, 080 80 20,

1001, 080 70 30, 085 70 20, 060 70 10, 050 70 20, 070 70 10,

1019, 050 60 10;

дополнительные оттенки - 9010, 070 90 20, 1014, 1000, 070 80

20, 020 80 05, 7035, 180 80 05, 140 80 10, 130 70 10, 180 70 05,

1002, 070 70 30, 050 70 20, 340 70 05, 000 65 00, 040 70 10,

360 60 05, 060 60 20, 1011, 075 70 20, 1020, 075 60 20, 7004,

140 60 05, 7030, 060 60 05, 070 60 10, 040 50 20, 7048, 7037,

7001, 7034, 7033, 060 50 30, 070 50 20, 040 50 30, 1036, 7036,

7039, 060 50 05, 050 50 10, 8025, 8002, 030 40 30, 050 40 30,

7002, 7003, 7005, 7009, 7015, 8028.

1.2.1 Цветовое решение должно осуществляться в

1.2.2 Все элементы окон (за исключением стекла) должны

1.2

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010,

выполняться в едином цветовом решении. Допускается применение

Окна

1002, 7010, 7011, 7024, 7026, 820-5, 7021, 8014, 9005.

разных цветов для разных по назначению групп проемов (окна

жилых помещений, витрины коммерческих предприятий).

1.3.1 Не допускается использование цветного

1.3

(тонированного в массе), непросматриваемого зеркального

*Нейтральный оттенок стекла – это стекло с максимальной

Остекл

остекления.

прозрачностью, без искажения цвета.

ение

1.3.2 Цветовое решение должно осуществляться в

**Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога

нейтральных* и серых оттенках стекла. **

производителя.

1.4

Цоколь

1.4.1 Предусмотреть цветовое решение, соответствующее одному из колеров элементов здания (стен, перекрытий, элементов окон, ограждений).

1.4.2 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10, 070 90 10, 060 90 05,

1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 10, 7032, 120 70 05, 840-1, 120-

5, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80 10, 7044, 7038, 9018,

830-1, 240 80 05, 160 80 05, 160 70 05, 060 80 20, 040 80 10,

080 80 10, 070 80 20, 780-4, 080 80 20, 1001, 080 70 30, 085 70

20, 060 70 10, 050 70 20, 070 70 10, 1019, 050 60 10, 070 90 20,

1014, 1000, 070 80 20, 020 80 05, 7035, 180 80 05, 140 80 10,

130 70 10, 180 70 05, 1002, 070 70 30, 050 70 20, 340 70 05,

000 65 00, 040 70 10, 360 60 05, 060 60 20, 1011, 075 70 20,

1020, 075 60 20, 7004, 140 60 05, 7030, 060 60 05, 070 60 10,

040 50 20, 7048, 7037, 7001, 7034, 7033, 060 50 30, 070 50 20,

040 50 30, 1036, 7036, 7039, 060 50 05, 050 50 10, 8025, 8002,

030 40 30, 050 40 30, 7002, 7003, 7005, 7009, 7015, 8028.

1.4.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

1.4.4 При создании архитектурных решений необходимо выполнять стыковку наружных стеновых панелей в тон их отделки. Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно

осуществляться в соответствии с колером отделки этих поверхностей.

1.5

Кровля

1.5.1 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 7045, 8028, 820-5, 7024, 8004, 3005, 9006, 8011, 3007, 7021.

1.5.2 Все элементы кровли, за исключением функциональных

элементов эксплуатируемой кровли (озеленение, детские площадки, террасы и др.), должны выполняться в едином цветовом решении.

1.6

Элемен ты входны х групп

1.6.1 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10, 070 90 10, 060 90 05,

1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 10, 7032, 120 70 05, 840-1, 120-

5, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80 10, 7044, 7038, 9018,

830-1, 240 80 05, 160 80 05, 160 70 05, 060 80 20, 040 80 10,

080 80 10, 070 80 20, 780-4, 080 80 20, 1001, 080 70 30, 085 70

20, 060 70 10, 050 70 20, 070 70 10, 1019, 050 60 10, 070 90 20,

1014, 1000, 070 80 20, 020 80 05, 7035, 180 80 05, 140 80 10,

130 70 10, 180 70 05, 1002, 070 70 30, 050 70 20, 340 70 05,

000 65 00, 040 70 10, 360 60 05, 060 60 20, 1011, 075 70 20,

1020, 075 60 20, 7004, 140 60 05, 7030, 060 60 05, 070 60 10,

040 50 20, 7048, 7037, 7001, 7034, 7033, 060 50 30, 070 50 20,

040 50 30, 1036, 7036, 7039, 060 50 05, 050 50 10, 8025, 8002,

030 40 30, 050 40 30, 7002, 7003, 7005, 7009, 7015, 8028.

1.6.2 Допускается использовать один из следующих акцентных оттенков RAL: 9010, 085 90 30, 080 80 40, 210 70 10, 050 70 30, 060 70 40, 070 70 40, 075 70 50, 3012, 280 70 10, 6033, 5014, 5024, 230 50

10, 050 60 40, 2003, 240-2, 160 60 20, 040 50 40, 030 50 30, 8001, 6010,

6011, 8023, 5000, 180 40 15, 6028, 8015.

1.6.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

1.7

1.7.1 В ограждениях балконов, лоджий, парапетов и прочих

1.7.3 Для ограждений, выполненных из латуни или покрытых

Огражд ения

элементов здания предусмотреть цветовое решение,

соответствующее одному из колеров элементов здания (стен, элементов окон).

1.7.2 В ограждении земельного участка цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 9001, 7032, 9006, 1019, 7004, 7005, 7024, 8028, 6003, 6020, 7016, 8017, 9005.

имитацией латуни, а также для ограждений, выполненных из кортена, допускается отклонение от перечня разрешенных RAL в пользу натурального цвета материала.

1.7.4 Цветовое решение ограждений, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных* и серых оттенках.**

*Нейтральный оттенок стекла – это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

**Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

2

Требован ия к отделочн ым

материал ам

фасадов зданий,

строений и

сооружен ий

2.1

Стены

2.1.1 Один из материалов должен быть основным и использоваться на большей части площади фасада.

2.1.2 При применении системы навесного фасада не

допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке фасадов не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления).

2.1.3 Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны применяться на меньшей части площади

фасада.

2.1.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.1.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.1.6 Не допускается использовать: пленку (в том числе

самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева,

металла и бетона), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”.

2.2

Окна

2.2.1 Не допускается облицовка откосов керамической плиткой, а также применение на откосах системы навесного фасада (за исключением системы с использованием панелей,

имитирующих натуральные материалы).

2.2.2 Все элементы окон (за исключением стекла) должны

выполняться в едином материале. Допускается применение разных материалов для разных по назначению групп проемов (окна жилых

помещений, витрины коммерческих предприятий).

2.3

Остекл ение

2.3.1 Не допускается установка дверных заполнений с остеклением менее 70% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям).

2.3.2 При остеклении балконов и лоджий не допускается устройство глухих пластиковых полотен.

2.3.3 Не допускается использование тонированного в массе, а также непросматриваемого зеркального остекления.

2.4

Цоколь

2.4.1 Один из материалов должен быть основным и использоваться на большей части площади цоколя.

2.4.2 При применении системы навесного фасада не

допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке цоколя не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления).

2.4.3 Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны применяться на меньшей части площади

2.4.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.4.6 Для навесов и козырьков к приямкам не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного).

2.4.7 Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов к приямкам.

2.4.8 Не допускается использовать: пленку (в том числе

цоколя.

2.4.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева,

металла и бетона), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”.

2.5

Кровля

2.5.1 Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ- панели, шифер, фанеру, вагонку.

2.6

Элемен ты входны х групп

2.6.1 Для навесов и козырьков не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, шифер, фанеру, вагонку, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и

бетона), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”.

2.6.2 Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов.

2.6.3 Для лестниц, площадок, ступеней не допускается

использовать: материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку.

2.6.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

2.6.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.6.6 Необходимо предусматривать придверные грязезащитные системы.

2.7

Огражд ения

2.7.1 Для ограждений участка, а также балконов и парапетов не допускается использовать: профилированный лист,

асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы, фанеру, вагонку.

2.7.2 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

3

Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и

сооружений

3.1 Элементы систем кондиционирования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, отверстия для

монтажа бризера), а также антенны должны:

размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой композиционной (вертикальной, горизонтальной) системе осей;

размещаться с использованием стандартных конструкций крепления и с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи, корзин);

оснащаться кабель-каналами, скрытыми за фасадом или

замаскированными в тон колера соответствующей плоскости фасада.

3.2 Для элементов систем кондиционирования необходимо

3.4 Размещение элементов систем кондиционирования не допускается:

в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада; над пешеходными тротуарами.

3.5 Маскирующие ограждения должны иметь окраску,

соответствующую одному из колеров элементов здания (стен, перекрытий, элементов окон, цоколя).

3.6 Цветовое решение элементов системы наружного водоотведения (водосточные трубы, желоба) должно осуществляться в тон

соответствующей плоскости стены.

предусматривать скрытое организованное водоотведение.

3.3 Размещение элементов систем кондиционирования допускается:

на кровле объекта (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

в нижней части оконных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада;

в простенках между оконными и дверными проемами; на всех фасадах, брандмауэрах;

на лоджиях и балконах.

4

Требования к подсветке фасадов зданий, строений и сооружений

4.1 Входные группы жилой и общественной части должны иметь освещение.

4.2 Запрещается использовать в подсветке фасадов пиксельную, мигающую подсветку

4.3 Приборы архитектурной подсветки должны

располагаться таким образом, чтобы их выходные отверстия экранировались светозащитными устройствами или не

оказывались в центре поля зрения водителей и пешеходов в главных направлениях движения.

4.4 Подсветка осуществляется с цветовой температурой (Тц) в диапазоне 2000-2700 К.

4.5 Не допускается засветка окон жилых помещений,

расположенных вблизи зданий, а также камер видеонаблюдения.

№

п/ п

Параметр

Констр уктивн

ый элемент

Требования

1

Требован

1.1.1 В цветовом решении облицовочных материалов

акцентные оттенки - 9010, 085 90 30, 110 90 35, 100 90 40, 070 80 30,

ия к

объекта (за исключением площади остекления) разрешается

080 80 40, 280 80 15, 290 80 15, 310 80 15, 040 80 20, 050 80 30, 070 80

цветовы

использовать 1 оттенок в качестве основного цвета, не более

40, 1034, 060 70 40, 050 70 30, 050 70 40, 020 80 20, 1018, 1028, 6027,

м

двух - в качестве дополнительных цветов и не более трех - в

210 70 10, 230 70 20, 240 70 25, 5012, 280 70 20, 3015, 030 70 20, 3012,

характер

качестве акцентных цветов. Основной оттенок должен быть

2003, 2012, 050 60 40, 3022, 040 70 20, 320 70 15, 4009, 280 70 10, 310

истикам зданий,

строений

1.1

Стены

использован на большей части площади фасада,

дополнительные - суммарно на меньшей части. Акцентный оттенок (при наличии) должен вводиться для обоснованного

60 15, 5024, 240-2, 6021, 3014, 1032, 070 70 40, 020 70 10, 170 60 10,

160 60 20, 5014, 040 60 20, 050 60 20, 040 50 10, 060 50 20, 040 50 40,

030 50 30, 040 50 30, 8004, 4001, 5018, 5007, 180 50 15, 8001, 8025, 230

и

выделения архитектурных элементов здания (декоративные

50 10, 8024.

сооружен

элементы, выступающие импосты, фрагменты стен,

1.1.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

ий

элементы входных групп и т.д.).

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные

1.1.2 Цветовое решение должно осуществляться в

плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

соответствии с разрешенными к использованию RAL:

В составе натуральных материалов должны отсутствовать

основные оттенки - 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90

10, 070 90 10, 100 93 05, 085 93 05, 000 90 00, 110-1, 1013,

840-1, 840-2, 120-5, 100 80 05, 110 80 10, 1015, 310-1, 9002,

080 80 05, 095 80 10, 9018, 830-1, 040 80 10, 080 80 10, 070

80 20, 780-4;

дополнительные оттенки - 9010, 070 90 20, 1014, 1000, 070

80 20, 020 80 05, 180 80 05, 140 80 10, 130 70 10, 180 70 05,

1002, 070 70 30, 050 70 20, 260 80 10, 340 70 05, 000 65 00,

040 70 10, 360 60 05, 060 60 20, 1011, 075 70 20, 1020, 7004,

140 60 05, 7030, 7048, 7037, 240 60 05, 7001, 7034, 7033, 060

50 30, 050 50 30, 1036, 7036, 7039, 150 60 10, 7002, 100 50 05,

100 50 10, 040 50 20, 8002;

дополнительные цветные пигменты. Колер материалов, имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

1.1.4 При создании архитектурных решений необходимо выполнять стыковку наружных стеновых панелей в тон их отделки. Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно

осуществляться в соответствии с колером отделки этих поверхностей.

Поэтажное деление торцевыми поверхностями плит перекрытий допускается при условии отделки плиты в тон соответствующей плоскости стены фасада.

1.2

Окна

1.2.1 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 1002, 7010, 7011, 7024, 7026, 820-5, 7021, 8014, 9005.

1.2.2 Все элементы окон (за исключением стекла) должны

выполняться в едином цветовом решении. Допускается применение отличающегося цвета для окон первого этажа здания.

1.3

Остекл ение

1.3.1 Не допускается использование цветного

(тонированного в массе), непросматриваемого зеркального остекления.

1.3.2 Цветовое решение должно осуществляться в нейтральных* и серых оттенках.**

*Нейтральный оттенок стекла – это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

**Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

1.4

Цоколь

1.4.1 Предусмотреть цветовое решение, соответствующее колеру стены, примыкающей к цоколю.

1.4.2 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10, 070 90 10, 100 93 05, 085

93 05, 000 90 00, 110-1, 1013, 840-1, 840-2, 120-5, 100 80 05,

110 80 10, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80 10, 9018, 830-

1, 040 80 10, 080 80 10, 070 80 20, 780-4, 9010, 070 90 20,

1014, 1000, 070 80 20, 020 80 05, 180 80 05, 140 80 10, 130 70

10, 180 70 05, 1002, 070 70 30, 050 70 20, 260 80 10, 340 70

05, 000 65 00, 040 70 10, 360 60 05, 060 60 20, 1011, 075 70

20, 1020, 7004, 140 60 05, 7030, 7048, 7037, 240 60 05, 7001,

7034, 7033, 060 50 30, 050 50 30, 1036, 7036, 7039, 150 60 10,

7002, 100 50 05, 100 50 10, 040 50 20, 8002.

1.4.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

1.4.4 При создании архитектурных решений необходимо выполнять стыковку наружных стеновых панелей в тон их отделки. Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно

осуществляться в соответствии с колером отделки этих поверхностей.

1.5

Кровля

1.5.1 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 7045, 8028, 820-5, 7024, 7021.

1.5.2 Все элементы кровли, за исключением функциональных

элементов эксплуатируемой кровли (озеленение, детские площадки, террасы и др.), должны выполняться в едином цветовом решении.

1.6

Элемен ты входны х групп

1.6.1   Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10, 070 90 10, 100 93 05, 085

93 05, 000 90 00, 110-1, 1013, 840-1, 840-2, 120-5, 100 80 05,

110 80 10, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80 10, 9018, 830-

1, 040 80 10, 080 80 10, 070 80 20, 780-4, 9010, 070 90 20,

1014, 1000, 070 80 20, 020 80 05, 180 80 05, 140 80 10, 130 70

10, 180 70 05, 1002, 070 70 30, 050 70 20, 260 80 10, 340 70

05, 000 65 00, 040 70 10, 360 60 05, 060 60 20, 1011, 075 70

20, 1020, 7004, 140 60 05, 7030, 7048, 7037, 240 60 05, 7001,

7034, 7033, 060 50 30, 050 50 30, 1036, 7036, 7039, 150 60 10,

7002, 100 50 05, 100 50 10, 040 50 20, 8002.

1.6.2 Допускается использовать один из следующих

акцентных оттенков RAL: 9010, 085 90 30, 110 90 35, 100 90

40, 070 80 30, 080 80 40, 280 80 15, 290 80 15, 310 80 15, 040

80 20, 050 80 30, 070 80 40, 1034, 060 70 40, 050 70 30, 050 70

40, 020 80 20, 1018, 1028, 6027, 210 70 10, 230 70 20, 240 70

25, 5012, 280 70 20, 3015, 030 70 20, 3012, 2003, 2012, 050 60

40, 3022, 040 70 20, 320 70 15, 4009, 280 70 10, 310 60 15,

5024, 240-2, 6021, 3014, 1032, 070 70 40, 020 70 10, 170 60

10, 160 60 20, 5014, 040 60 20, 050 60 20, 040 50 10, 060 50

20, 040 50 40, 030 50 30, 040 50 30, 8004, 4001, 5018, 5007,

180 50 15, 8001, 8025, 230 50 10, 8024.

1.6.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

1.7

Огражд ения

1.7.1 Цветовое решение ограждений элементов здания, парапетов, а также ограждений земельного участка должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 9001, 7032, 9006, 1019, 7004, 7005, 7024, 8028, 6003, 6020, 7016, 8017, 9005.

1.7.2 Для ограждений, выполненных из латуни или покрытых имитацией латуни, а также для ограждений, выполненных из кортена, допускается отклонение от

перечня разрешенных RAL в пользу натурального цвета материала.

1.7.3 Цветовое решение ограждений, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных* и серых оттенках.**

*Нейтральный оттенок стекла – это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

**Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

2

Требован ия к отделочн

ым

2.1

Стены

2.1.1 Один из материалов должен быть основным и использоваться на большей части площади фасада.

2.1.2 При применении системы навесного фасада не

допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2.

2.1.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.1.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных

натуральным камнем.

материал ам

фасадов зданий,

строений и

сооружен ий

В отделке фасадов не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления).

2.1.3 Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны применяться на меньшей

части площади фасада.

2.1.6 Не допускается использовать: пленку (в том числе

самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с

имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”, глянцевые керамогранитные плиты.

2.2

Окна

2.2.1 Не допускается облицовка откосов керамической плиткой, а также применение на откосах системы навесного фасада (за исключением системы с использованием

панелей, имитирующих натуральные материалы).

2.2.2 Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином материале.

2.3

Остекл ение

2.3.1 Не допускается установка дверных заполнений с остеклением менее 70% полотна (за исключением дверных

проемов к техническим помещениям).

2.3.2 Не допускается использование тонированного в массе, а также непросматриваемого зеркального остекления.

2.4

Цоколь

2.4.1 Один из материалов должен быть основным и использоваться на большей части площади цоколя.

2.4.2 При применении системы навесного фасада не

допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке цоколя не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления).

2.4.3 Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны применяться на меньшей части площади цоколя.

2.4.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.4.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.4.6 Для навесов и козырьков к приямкам, выходящих на главные фасады, не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением

монолитного поликарбоната).

2.4.7 Для навесов и козырьков к приямкам, выходящих на второстепенные фасады, не допускается использовать:

металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного поликарбоната).

2.4.8 Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов к приямкам.

2.4.9 Не допускается использовать: пленку (в том числе

самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с

имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”, глянцевые керамогранитные плиты.

2.5

Кровля

2.5.1 Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый или профилированный поликарбонат, ПВХ-панели, шифер,

фанеру, вагонку.

2.6

2.6.1 Для навесов и козырьков не допускается использовать:

2.6.3 Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов.

Элемен ты входны х групп

асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного), шифер,

фанеру, вагонку, ПВХ-панели (за исключением HPL- панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”.

2.6.2 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.6.4 Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку.

2.6.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.6.6 Необходимо предусматривать придверные грязезащитные системы.

2.7

Огражд ения

2.7.1 Для ограждений участка, а также балконов, парапетов и прочих элементов здания не допускается использовать: профилированный лист, асбестоцементный лист,

металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, фанеру, вагонку, стекломагнезитовые листы.

2.7.2 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

3

Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и

сооружений

3.1 Элементы систем кондиционирования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, отверстия для

монтажа бризера), а также антенны должны:

размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой композиционной (вертикальной, горизонтальной) системе осей;

размещаться с использованием стандартных конструкций крепления и с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи, корзин);

оснащаться кабель-каналами, скрытыми за фасадом или замаскированными в тон колера соответствующей плоскости фасада.

3.2 Для элементов систем кондиционирования необходимо предусматривать скрытое организованное водоотведение.

3.3 Размещение элементов систем кондиционирования допускается:

на кровле объекта (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

в нижней части оконных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада;

в простенках между оконными и дверными проемами; на второстепенных фасадах, брандмауэрах;

в арочных проемах на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли,

3.4 Размещение элементов систем кондиционирования не допускается:

на поверхности главных фасадов;

в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада; над пешеходными тротуарами.

3.5 Маскирующие ограждения должны иметь окраску,

соответствующую одному из колеров элементов здания (стен, элементов окон).

3.6 Цветовое решение элементов системы наружного водоотведения (водосточные трубы, желоба) должно осуществляться в тон

соответствующей плоскости стены.

4

Требования к

4.1 Входные группы, эвакуационные выходы, указатели и

4.4 Подсветка осуществляется с цветовой температурой (Тц) в

подсветке фасадов зданий, строений и сооружений

информационные элементы должны иметь освещение.

4.2 Запрещается использовать в подсветке фасадов пиксельную, мигающую подсветку.

4.3 Приборы архитектурной подсветки должны

располагаться таким образом, чтобы их выходные отверстия экранировались светозащитными устройствами или не

оказывались в центре поля зрения водителей и пешеходов в главных направлениях движения.

диапазоне 2000-2700 К.

4.5 Не допускается засветка окон жилых помещений, расположенных вблизи зданий, а также камер видеонаблюдения.

№

п/ п

Параметр

Констр уктивн ый элемен

т

Требования

1

Требован

1.1.1 В цветовом решении облицовочных материалов

1.1.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

ия к

объекта (за исключением площади остекления) разрешается

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные

цветовы

использовать 1 оттенок в качестве основного цвета, не более

плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

м

двух - в качестве дополнительных цветов и не более одного

В составе натуральных материалов должны отсутствовать

характер

- в качестве акцентного цвета. Основной оттенок должен

дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

истикам

быть использован на большей части площади фасада,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом

зданий,

дополнительные - суммарно на меньшей части. Акцентный

этих материалов.

строений

оттенок (при наличии) должен вводиться для обоснованного

1.1.4 При создании архитектурных решений необходимо выполнять

и

выделения архитектурных элементов здания (декоративные

стыковку наружных стеновых панелей в тон их отделки. Цветовое

сооружен

элементы, выступающие импосты, фрагменты стен,

решение нащельников на стыках поверхностей должно

ий

1.1

Стены

элементы входных групп и т.д.).

1.1.2 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL:

осуществляться в соответствии с колером отделки этих поверхностей.

основные оттенки - 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90

10, 070 90 10, 060 90 05, 1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 10,

7032, 120 70 05, 840-1, 120-5, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05,

095 80 10, 7044, 7038, 9018, 830-1, 240 80 05, 160 80 05, 160

70 05, 060 80 20, 040 80 10, 080 80 10, 070 80 20, 780-4, 080

80 20, 1001, 080 70 30, 085 70 20, 060 70 10, 050 70 20, 070 70

10, 1019, 050 60 10;

дополнительные оттенки - 9010, 070 90 20, 1014, 1000, 070

80 20, 020 80 05, 180 80 05, 140 80 10, 130 70 10, 180 70 05,

050 70 20, 075 70 20, 340 70 05, 000 65 00, 040 70 10, 360 60

05, 060 60 20, 070 60 30, 7004, 140 60 05, 7030, 7048, 7037,

7001, 7034, 7033, 060 50 30, 050 50 20, 040 50 20, 060 60 05,

070 60 10, 120 60 05, 075 60 20, 070 50 20, 7006, 050 50 10,

7039, 100 50 05, 100 50 10, 090 50 20, 1036, 7036, 7002, 7003,

8025, 070 40 10, 7005, 7015, 7024, 8028;

акцентные оттенки - 9010, 1002, 070 70 30, 060 70 40, 050 70

30, 280 70 10, 1020, 040 50 30, 6011, 5014, 030 40 30, 8002,

050 40 30.

1.2

Окна

1.2.1 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 1002, 7010, 7011, 7024, 7026, 820-5, 7021, 8014, 9005.

1.2.2 Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении.

1.3

Остекл ение

1.3.1 Не допускается использование цветного

(тонированного в массе), непросматриваемого зеркального остекления.

1.3.2 Цветовое решение должно осуществляться в нейтральных* и серых оттенках стекла.**

*Нейтральный оттенок стекла – это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

**Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

1.4

Цоколь

1.4.1 Предусмотреть цветовое решение, соответствующее одному из колеров элементов здания (стен, перекрытий, элементов окон, ограждений).

1.4.2 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10, 070 90 10, 060 90 05,

1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 10, 7032, 120 70 05, 840-1, 120-

5, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80 10, 7044, 7038, 9018,

830-1, 240 80 05, 160 80 05, 160 70 05, 060 80 20, 040 80 10,

080 80 10, 070 80 20, 780-4, 080 80 20, 1001, 080 70 30, 085 70

20, 060 70 10, 050 70 20, 070 70 10, 1019, 050 60 10, 070 90

20, 1014, 1000, 070 80 20, 020 80 05, 180 80 05, 140 80 10, 130

70 10, 180 70 05, 050 70 20, 075 70 20, 340 70 05, 000 65 00,

040 70 10, 360 60 05, 060 60 20, 070 60 30, 7004, 140 60 05,

7030, 7048, 7037, 7001, 7034, 7033, 060 50 30, 050 50 20, 040

50 20, 060 60 05, 070 60 10, 120 60 05, 075 60 20, 070 50 20,

7006, 050 50 10, 7039, 100 50 05, 100 50 10, 090 50 20, 1036,

7036, 7002, 7003, 8025, 070 40 10, 7005, 7015, 7024, 8028.

1.4.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

- кирпич, гранит и т.д., и имитирующих натуральные - композитные плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

1.4.4 При создании архитектурных решений необходимо выполнять стыковку наружных стеновых панелей в тон их отделки. Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно

осуществляться в соответствии с колером отделки этих поверхностей.

1.5

Кровля

1.5.1 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 7045, 820-5, 7024, 8028, 8011, 7021.

1.5.2 Все элементы кровли, за исключением функциональных

элементов эксплуатируемой кровли (озеленение, детские площадки, террасы и др.), должны выполняться в едином цветовом решении.

1.6

Элемен ты входны х групп

1.6.1. Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10, 070 90 10, 060 90 05,

1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 10, 7032, 120 70 05, 840-1, 120-

5, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80 10, 7044, 7038, 9018,

830-1, 240 80 05, 160 80 05, 160 70 05, 060 80 20, 040 80 10,

080 80 10, 070 80 20, 780-4, 080 80 20, 1001, 080 70 30, 085 70

20, 060 70 10, 050 70 20, 070 70 10, 1019, 050 60 10, 070 90

20, 1014, 1000, 070 80 20, 020 80 05, 180 80 05, 140 80 10, 130

70 10, 180 70 05, 050 70 20, 075 70 20, 340 70 05, 000 65 00,

040 70 10, 360 60 05, 060 60 20, 070 60 30, 7004, 140 60 05,

7030, 7048, 7037, 7001, 7034, 7033, 060 50 30, 050 50 20, 040

50 20, 060 60 05, 070 60 10, 120 60 05, 075 60 20, 070 50 20,

7006, 050 50 10, 7039, 100 50 05, 100 50 10, 090 50 20, 1036,

7036, 7002, 7003, 8025, 070 40 10, 7005, 7015, 7024, 8028.

1.6.2 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

- кирпич, гранит, и имитирующих натуральные - композитные плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL. В

составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

1.7

Огражд ения

1.7.1 В ограждениях балконов, парапетов и прочих элементов здания предусмотреть цветовое решение,

соответствующее одному из колеров элементов здания (стен, элементов окон).

1.7.2 В ограждении земельного участка цветовое решение должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 9001, 7032, 9006, 1019, 7004, 7005, 7024, 8028, 6003, 6020, 7016, 8017, 9005.

1.7.3 Для ограждений, выполненных из латуни или покрытых имитацией латуни, а также для ограждений, выполненных из кортена, допускается отклонение от перечня разрешенных RAL в пользу натурального цвета

материала.

1.7.4 Цветовое решение ограждений, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных* и серых оттенках.**

*Нейтральный оттенок стекла – это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

**Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

2

Требован ия к отделочн ым

материал ам

фасадов зданий,

строений

2.1

Стены

2.1.1 Один из материалов должен быть основным и использоваться на большей части площади фасада.

2.1.2 При применении системы навесного фасада не

допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке фасадов не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления).

2.1.3 Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны применяться на меньшей

2.1.6 Допускается использовать отличающиеся друг от друга решения для главных и второстепенных фасадов. Решения главного фасада

должны дублироваться на второстепенных на глубину не менее 10

метров от грани их стыковки. Основной цвет второстепенного фасада должен соответствовать основному цвету главного фасада.

2.1.7 Не допускается использовать: пленку (в том числе

самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый

поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с

и

сооружен ий

части площади фасада.

2.1.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.1.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”, глянцевые керамогранитные плиты.

2.2

Окна

2.2.1 Не допускается облицовка откосов керамической плиткой, а также применение на откосах системы навесного фасада (за исключением системы с использованием панелей,

имитирующих натуральные материалы).

2.2.2 Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином материале.

2.3

Остекл ение

2.3.1 Не допускается установка дверных заполнений с остеклением менее 70% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям).

2.3.2 Не допускается использование тонированного в массе, а также непросматриваемого зеркального остекления.

2.4

Цоколь

2.4.1 Один из материалов должен быть основным и использоваться на большей части площади цоколя.

2.4.2 При применении системы навесного фасада не

допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке цоколя не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления).

2.4.3 Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны применяться на меньшей части площади цоколя.

2.4.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.4.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.4.6 Для навесов и козырьков к приямкам, выходящих на главные фасады, не допускается использовать: профилированный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением

монолитного поликарбоната).

2.4.7 Для навесов и козырьков к приямкам, выходящих на второстепенные фасады, не допускается использовать:

металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного поликарбоната).

2.4.8 Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов к приямкам.

2.4.9 Не допускается использовать: пленку (в том числе

самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с

имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”, глянцевые керамогранитные плиты.

2.5

Кровля

2.5.1 Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый или профилированный поликарбонат, ПВХ-панели, шифер,

фанеру, вагонку.

2.6

Элемен

2.6.1 Для навесов и козырьков не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг,

2.6.3 Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов.

2.6.4 Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать:

ты входны х групп

поликарбонат, шифер, фанеру, вагонку, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”.

2.6.2 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

материалы с классом противоскольжения менее R12, резиновую плитку.

2.6.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.6.6 Необходимо предусматривать придверные грязезащитные системы.

2.7

Огражд ения

2.7.1 Для ограждений участка, а также балконов и парапетов не допускается использовать: профилированный лист,

асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, фанеру, вагонку,

стекломагнезитовые листы.

3

Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и

сооружений

3.1 Элементы систем кондиционирования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, отверстия для

монтажа бризера), а также антенны должны:

размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой композиционной (вертикальной, горизонтальной) системе осей;

размещаться с использованием стандартных конструкций крепления и с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи, корзин);

оснащаться кабель-каналами, скрытыми за фасадом или замаскированными в тон колера соответствующей плоскости фасада.

3.2 Для элементов систем кондиционирования необходимо предусматривать скрытое организованное водоотведение.

3.3 Размещение элементов систем кондиционирования допускается:

на кровле объекта (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

в нижней части оконных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада;

в простенках между оконными и дверными проемами; на второстепенных фасадах, брандмауэрах;

в арочных проемах на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли,

3.4 Размещение элементов систем кондиционирования не допускается:

на поверхности главных фасадов;

в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада; над пешеходными тротуарами.

3.5 Маскирующие ограждения должны иметь окраску,

соответствующую одному из колеров элементов здания (стен, перекрытий, элементов окон, цоколя).

3.6 Цветовое решение элементов системы наружного водоотведения (водосточные трубы, желоба) должно осуществляться в тон

соответствующей плоскости стены.

4

Требования к

подсветке фасадов

4.1 Входные группы должны иметь освещение.

4.2 Запрещается использовать в подсветке фасадов

4.4 Подсветка осуществляется с цветовой температурой (Тц) в

диапазоне 2000-2700 К.

зданий, строений и сооружений

пиксельную, мигающую подсветку.

4.3 Приборы архитектурной подсветки должны

располагаться таким образом, чтобы их выходные отверстия экранировались светозащитными устройствами или не

оказывались в центре поля зрения водителей и пешеходов в главных направлениях движения.

4.5 Не допускается засветка окон жилых помещений, расположенных вблизи зданий, а также камер видеонаблюдения.

№

п/ п

Парамет р

Констр уктивн

ый элемент

Требования

1

Требован

1.1.1 В цветовом решении облицовочных материалов

1.1.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

ия к

объекта (за исключением площади остекления) разрешается

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные

цветовы

использовать 1 оттенок в качестве основного цвета и не

плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

м

более двух - в качестве дополнительных цветов. Основной

В составе натуральных материалов должны отсутствовать

характер

оттенок должен быть использован на большей части

дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

истикам

площади фасада, дополнительные - суммарно на меньшей

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом

зданий,

части.

этих материалов.

строений

1.1.2 Цветовое решение должно осуществляться в

1.1.4 При создании архитектурных решений необходимо выполнять

и

соответствии с разрешенными к использованию RAL:

стыковку наружных стеновых панелей в тон их отделки. Цветовое

сооруже

основные оттенки - 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90

решение нащельников на стыках поверхностей должно

ний

10, 070 90 10, 060 09 05, 1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 05,

осуществляться в соответствии с колером отделки этих поверхностей.

1.1

110 80 10, 7032, 120 70 05, 840-1, 120-5, 1015, 310-1, 9002,

Поэтажное деление торцевыми поверхностями плит перекрытий

Стены

080 80 05, 095 80 10, 7044, 7038, 9018, 830-1, 240 80 05, 160

допускается при условии отделки плиты в тон соответствующей

80 05, 160 70 05, 060 80 20, 040 80 10, 080 80 10, 070 80 20,

плоскости стены фасада.

780-4, 080 80 20, 1001, 080 70 30, 085 70 20, 060 70 10, 050 70

20, 070 70 10, 1019, 050 60 10;

дополнительные оттенки - 9010, 070 90 20, 1014, 1000, 070

80 20, 020 80 05, 7035, 180 80 05, 140 80 10, 130 70 10, 180 70

05, 1002, 070 70 30, 050 70 20, 340 70 05, 000 65 00, 040 70

10, 360 60 05, 060 60 20, 1011, 075 70 20, 1020, 075 60 20,

7004, 140 60 05, 7030, 060 60 05, 070 60 10, 040 50 20, 7048,

7037, 7001, 7034, 7033, 060 50 30, 070 50 20, 040 50 30, 1036,

7036, 7039, 060 50 05, 050 50 10, 8025, 8002, 030 40 30, 050

40 30, 7002, 7003, 7005, 7009, 7015, 8028.

1.2

1.2.1 Цветовое решение должно осуществляться в

1.2.2 Все элементы окон (за исключением стекла) должны

Окна

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010,

выполняться в едином цветовом решении.

1002, 7010, 7011, 7024, 7026, 820-5, 7021, 8014, 9005.

1.3

Остекл ение

1.3.1 Цветовое решение должно осуществляться в нейтральных* и серых оттенках стекла.**

*Нейтральный оттенок стекла – это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

**Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

1.4.1 Предусмотреть цветовое решение, соответствующее

1.4.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

одному из колеров элементов здания (стен, элементов окон,

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные

ограждений).

плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

1.4.2 Цветовое решение должно осуществляться в

В составе натуральных материалов должны отсутствовать

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010,

дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10, 070 90 10, 060 09 05,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом

1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 05, 110 80 10, 7032, 120 70 05,

этих материалов.

840-1, 120-5, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80 10, 7044,

1.4.4 При создании архитектурных решений необходимо выполнять

1.4

Цоколь

7038, 9018, 830-1, 240 80 05, 160 80 05, 160 70 05, 060 80 20,

040 80 10, 080 80 10, 070 80 20, 780-4, 080 80 20, 1001, 080 70

30, 085 70 20, 060 70 10, 050 70 20, 070 70 10, 1019, 050 60

стыковку наружных стеновых панелей в тон их отделки. Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно

осуществляться в соответствии с колером отделки этих поверхностей.

10, 070 90 20, 1014, 1000, 070 80 20, 020 80 05, 7035, 180 80

05, 140 80 10, 130 70 10, 180 70 05, 1002, 070 70 30, 050 70

20, 340 70 05, 000 65 00, 040 70 10, 360 60 05, 060 60 20,

1011, 075 70 20, 1020, 075 60 20, 7004, 140 60 05, 7030, 060

60 05, 070 60 10, 040 50 20, 7048, 7037, 7001, 7034, 7033, 060

50 30, 070 50 20, 040 50 30, 1036, 7036, 7039, 060 50 05, 050

50 10, 8025, 8002, 030 40 30, 050 40 30, 7002, 7003, 7005,

7009, 7015, 8028.

1.5

Кровля

1.5.1 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 7045, 8028, 820-5, 7024, 8004, 3005, 9006, 8011, 3007, 7021.

1.5.2 Все элементы кровли должны выполняться в едином цветовом решении.

1.6.1 Цветовое решение должно осуществляться в

1.6.2 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010,

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные

1.6

Элемен ты входны х групп

150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10, 070 90 10, 060 09 05,

1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 05, 110 80 10, 7032, 120 70 05,

840-1, 120-5, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80 10, 7044,

7038, 9018, 830-1, 240 80 05, 160 80 05, 160 70 05, 060 80 20,

040 80 10, 080 80 10, 070 80 20, 780-4, 080 80 20, 1001, 080 70

30, 085 70 20, 060 70 10, 050 70 20, 070 70 10, 1019, 050 60

плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

10, 070 90 20, 1014, 1000, 070 80 20, 020 80 05, 7035, 180 80

05, 140 80 10, 130 70 10, 180 70 05, 1002, 070 70 30, 050 70

20, 340 70 05, 000 65 00, 040 70 10, 360 60 05, 060 60 20,

1011, 075 70 20, 1020, 075 60 20, 7004, 140 60 05, 7030, 060

60 05, 070 60 10, 040 50 20, 7048, 7037, 7001, 7034, 7033, 060

50 30, 070 50 20, 040 50 30, 1036, 7036, 7039, 060 50 05, 050

50 10, 8025, 8002, 030 40 30, 050 40 30, 7002, 7003, 7005,

7009, 7015, 8028.

1.7

Огражд ения

1.7.1 В ограждениях балконов, лоджий, парапетов и прочих элементов здания предусмотреть цветовое решение,

соответствующее одному из колеров элементов здания (стен, элементов окон).

1.7.2 В ограждении земельного участка цветовое решение должно быть согласовано с администрацией и

осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 9001, 7032, 9006, 1019, 7004,

7005, 7024, 8028, 6003, 6020, 7016, 8017, 9005.

1.7.3 Для ограждений, выполненных из латуни или покрытых

имитацией латуни, а также для ограждений, выполненных из кортена, допускается отклонение от перечня разрешенных RAL в пользу натурального цвета материала.

1.7.4 Цветовое решение ограждений, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных* и серых оттенках.**

*Нейтральный оттенок стекла – это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

**Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

2

Требован ия к отделочн ым

материал ам

фасадов зданий,

строений и

сооруже ний

2.1

Стены

2.1.1 Один из материалов должен быть основным и использоваться на большей части площади фасада.

2.1.2 При применении системы навесного фасада не

допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке фасадов не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления).

2.1.3 Материалы с глянцевой поверхностью (за

исключением стекла) должны применяться на меньшей части площади фасада.

2.1.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.1.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.1.6 Не допускается использовать: пленку (в том числе самоклеящуюся), асбестоцементный лист.

2.2

Окна

2.2.1 Не допускается облицовка откосов керамической плиткой.

2.2.2 Все элементы окон (рамы, импосты) должны выполняться в едином материале.

2.3

Остекл ение

Не предусмотрено.

2.4

Цоколь

2.4.1 Один из материалов должен быть основным и использоваться на большей части площади цоколя.

2.4.2 При применении системы навесного фасада не

допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2.

В отделке цоколя не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы

2.4.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.4.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.4.6 Не допускается использовать: пленку (в том числе

самоклеящуюся), профилированный лист, асбестоцементный лист,

крепления).

2.4.3 Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны применяться на меньшей

части площади цоколя.

металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, ПВХ-панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева,

металла и бетона).

2.5

Кровля

2.5.1 Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый или профилированный поликарбонат, ПВХ-панели, шифер,

фанеру, вагонку.

2.6

Элемен ты входны х групп

2.6.1 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.6.2 Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R11, резиновую плитку.

2.6.3 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.6.4 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.6.5 Необходимо предусматривать придверные грязезащитные системы.

2.7

Огражд ения

2.7.1 Для ограждений участка, а также балконов и парапетов не допускается использовать: асбестоцементный лист,

фанеру, вагонку.

2.7.2 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре

3

Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и

сооружений

3.1 Элементы систем кондиционирования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, отверстия для

монтажа бризера), а также антенны должны:

размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой композиционной (вертикальной, горизонтальной) системе осей;

размещаться с использованием стандартных конструкций крепления и с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи, корзин);

оснащаться кабель-каналами, скрытыми за фасадом или замаскированными в тон колера соответствующей плоскости фасада.

3.2 Размещение элементов систем кондиционирования допускается:

на кровле объекта (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

в нижней части оконных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада;

в простенках между оконными и дверными проемами; на балконах.

3.3  Размещение элементов систем кондиционирования не допускается:

на поверхности главных фасадов;

в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада; над пешеходными тротуарами.

3.4  Маскирующие ограждения должны иметь окраску,

соответствующую одному из колеров элементов здания (стен, элементов окон, цоколя).

3.5  Цветовое решение элементов системы наружного водоотведения (водосточные трубы, желоба) должно осуществляться в соответствии с одним из колеров элементов здания (стен, кровли).

4

Требования к подсветке фасадов зданий, строений и сооружений

4.1 Входные группы должны иметь освещение.

4.2 Запрещается использовать в подсветке фасадов пиксельную, мигающую подсветку.

4.3 Приборы архитектурной подсветки должны

располагаться таким образом, чтобы их выходные отверстия экранировались светозащитными устройствами или не

оказывались в центре поля зрения водителей и пешеходов в главных направлениях движения.

4.4  Подсветка осуществляется с цветовой температурой (Тц) в диапазоне 2000-2700 К.

4.5  Не допускается засветка окон жилых помещений, расположенных вблизи зданий, а также камер видеонаблюдения.

№

п/ п

Парамет р

Констр уктивн ый

элемент

Требования

1

Требова ния к цветовы м характер истикам зданий,

строений и

сооруже ний

1.1

Стены

1.1.1 В цветовом решении облицовочных материалов объекта (за исключением площади остекления) разрешается использовать 1 оттенок в качестве основного цвета и не

более двух - в качестве дополнительных цветов. Основной оттенок должен быть использован на большей части площади фасада, дополнительные - суммарно на меньшей части.

1.1.2 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: основные оттенки - 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90

10, 070 90 10, 060 90 05, 1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 10,

120 70 05, 840-1, 120-5, 1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80

10, 7044, 7038, 9018, 830-1, 240 80 05, 160 70 05, 060 80 20,

040 80 10, 080 80 10, 070 80 20, 780-4, 080 80 20, 1001, 085 70

20, 060 70 10, 070 70 10, 1019, 050 60 10;

дополнительные оттенки - 9010, 070 90 20, 1014, 1000, 070

80 20, 020 80 05, 180 80 05, 140 80 10, 130 70 10, 180 70 05,

050 70 20, 075 70 20, 340 70 05, 000 65 00, 040 70 10, 360 60

05, 060 60 20, 070 60 30, 7004, 140 60 05, 7030, 7048, 7037,

7001, 7034, 7033, 060 50 30, 050 50 20, 040 50 20, 060 60 05,

070 60 10, 120 60 05, 075 60 20, 070 50 20, 7006, 050 50 10,

7039, 100 50 05, 100 50 10, 090 50 20, 1036, 7036, 7002, 7003,

8025, 070 40 10, 7005, 7015, 7024, 8028.

1.1.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов

1.1.4 При создании архитектурных решений необходимо выполнять стыковку наружных стеновых панелей в тон их отделки. Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно

осуществляться в соответствии с колером отделки этих

поверхностей. Поэтажное деление торцевыми поверхностями плит перекрытий допускается при условии отделки плиты в тон

соответствующей плоскости стены фасада.

1.2

Окна

1.2.1 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 1002, 7010, 7011, 7024, 7026, 820-5, 7021, 8014, 9005.

1.2.2 Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении.

1.3

Остекле ние

1.3.1 Не допускается использование цветного

(тонированного в массе), непросматриваемого зеркального остекления.

1.3.2.Цветовое решение должно осуществляться в нейтральных* и серых оттенках стекла.**

*Нейтральный оттенок стекла – это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

**Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

1.4

Цоколь

1.4.1 Предусмотреть цветовое решение, соответствующее колеру стены, примыкающей к цоколю.

1.4.2 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10, 070 90 10, 060 90 05,

1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 10, 120 70 05, 840-1, 120-5,

1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80 10, 7044, 7038, 9018,

830-1, 240 80 05, 160 70 05, 060 80 20, 040 80 10, 080 80 10,

070 80 20, 780-4, 080 80 20, 1001, 085 70 20, 060 70 10, 070 70

10, 1019, 050 60 10, 070 90 20, 1014, 1000, 070 80 20, 020 80

05, 180 80 05, 140 80 10, 130 70 10, 180 70 05, 050 70 20, 075

70 20, 340 70 05, 000 65 00, 040 70 10, 360 60 05, 060 60 20,

070 60 30, 7004, 140 60 05, 7030, 7048, 7037, 7001, 7034,

7033, 060 50 30, 050 50 20, 040 50 20, 060 60 05, 070 60 10,

120 60 05, 075 60 20, 070 50 20, 7006, 050 50 10, 7039, 100 50

05, 100 50 10, 090 50 20, 1036, 7036, 7002, 7003, 8025, 070 40

10, 7005, 7015, 7024, 8028.

1.4.3 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

1.4.4 При создании архитектурных решений необходимо выполнять стыковку наружных стеновых панелей в тон их отделки. Цветовое решение нащельников на стыках поверхностей должно

осуществляться в соответствии с колером отделки этих поверхностей.

1.5

Кровля

1.5.1 Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 7045, 820-5, 7024, 8028, 8011, 7021.

1.5.2 Все элементы кровли, за исключением функциональных

элементов эксплуатируемой кровли (озеленение, детские площадки, террасы и др.), должны выполняться в едином цветовом решении.

1.6

Элемен ты входны х групп

1.6.1. Цветовое решение должно осуществляться в

соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 150-5, 9001, 160-3, 160-5, 060 90 10, 070 90 10, 060 90 05,

1013, 840-2, 100 80 05, 110 80 10, 120 70 05, 840-1, 120-5,

1015, 310-1, 9002, 080 80 05, 095 80 10, 7044, 7038, 9018,

830-1, 240 80 05, 160 70 05, 060 80 20, 040 80 10, 080 80 10,

070 80 20, 780-4, 080 80 20, 1001, 085 70 20, 060 70 10, 070 70

10, 1019, 050 60 10, 070 90 20, 1014, 1000, 070 80 20, 020 80

05, 180 80 05, 140 80 10, 130 70 10, 180 70 05, 050 70 20, 075

1.6.2 При подборе материалов неоднородной текстуры (натуральных

- кирпич, гранит и т. д. и имитирующих натуральные - композитные плиты и т.д.) допускается отклонение от перечня разрешенных RAL.

В составе натуральных материалов должны отсутствовать дополнительные цветные пигменты. Колер материалов,

имитирующих натуральные, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.

70 20, 340 70 05, 000 65 00, 040 70 10, 360 60 05, 060 60 20,

070 60 30, 7004, 140 60 05, 7030, 7048, 7037, 7001, 7034,

7033, 060 50 30, 050 50 20, 040 50 20, 060 60 05, 070 60 10,

120 60 05, 075 60 20, 070 50 20, 7006, 050 50 10, 7039, 100 50

05, 100 50 10, 090 50 20, 1036, 7036, 7002, 7003, 8025, 070 40

10, 7005, 7015, 7024, 8028.

1.7

Огражд ения

1.7.1 Цветовое решение ограждений элементов здания, парапетов, а также ограждений земельного участка должно осуществляться в соответствии с разрешенными к использованию RAL: 9010, 9001, 7032, 9006, 1019, 7004, 7005, 7024, 8028, 6003, 6020, 7016, 8017, 9005.

1.7.2 Цветовое решение ограждений, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных* и серых оттенках.**

*Нейтральный оттенок стекла – это стекло с максимальной прозрачностью, без искажения цвета.

**Серые оттенки стекла необходимо подобрать с учетом каталога производителя.

2

Требова ния к отделочн ым

материал ам

фасадов зданий,

строений и

сооруже ний

2.1

Стены

2.1.1 Один из материалов должен быть основным и использоваться на большей части площади фасада.

2.1.2 При применении системы навесного фасада не

допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке фасадов не допускается применение материала с креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления).

2.1.3 Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны применяться на меньшей части площади фасада.

2.1.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.1.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.1.6 Допускается использовать отличающиеся друг от друга решения для главных и второстепенных фасадов. Решения главного фасада

должны дублироваться на второстепенных на глубину не менее 10

метров от грани их стыковки. Основной цвет второстепенного фасада должен соответствовать основному цвету главного фасада.

2.1.7 Не допускается использовать: пленку (в том числе

самоклеящуюся), асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый поликарбонат, ПВХ- панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и бетона), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”,

глянцевые керамогранитные плиты.

2.2

Окна

2.2.1 Не допускается облицовка откосов керамической плиткой, а также применение на откосах системы навесного фасада (за исключением системы с использованием панелей,

имитирующих натуральные материалы).

2.2.2 Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином материале.

2.3

Остекле ние

2.3.1 Не допускается установка дверных заполнений с

остеклением менее 70% полотна (за исключением дверных проемов к техническим помещениям).

2.3.2 Не допускается использование тонированного в массе, а также непросматриваемого зеркального остекления.

2.4

Цоколь

2.4.1 Один из материалов должен быть основным и использоваться на большей части площади цоколя.

2.4.2 При применении системы навесного фасада не

допускается использовать для панелей пропорции менее 1:2. В отделке цоколя не допускается применение материала с

2.4.4 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.4.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.4.6 Не допускается использовать: пленку (в том числе

креплением на видимых кляммерах (открытые системы крепления).

2.4.3 Материалы с глянцевой поверхностью (за

исключением стекла) должны применяться на меньшей части площади цоколя.

самоклеящуюся), асбестоцементный лист, металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый поликарбонат, ПВХ- панели (за исключением HPL-панелей с имитацией дерева, металла и

бетона), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”, глянцевые керамогранитные плиты.

2.5

Кровля

2.5.1 Не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, сотовый или профилированный поликарбонат, ПВХ-панели, шифер,

фанеру, вагонку.

2.6

Элемен ты входны х групп

2.6.1 Для навесов и козырьков не допускается использовать: асбестоцементный лист, пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат (за исключением монолитного), шифер,

фанеру, вагонку, ПВХ-панели (за исключением HPL-

панелей с имитацией дерева), крупные фракции штукатурки “фактурная шуба” и “короед”.

2.6.2 Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.

2.6.3 Не допускается устройство радиальных козырьков и навесов.

2.6.4 Для лестниц, площадок, ступеней не допускается использовать: материалы с классом противоскольжения менее R11, резиновую плитку.

2.6.5 Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.

2.6.6 Необходимо предусматривать придверные грязезащитные системы.

2.7

Огражд ения

2.7.1 Для всех ограждений не допускается использовать: профилированный лист, асбестоцементный лист,

металлический и пластиковый (виниловый) сайдинг, поликарбонат, стекломагнезитовые листы, фанеру, вагонку.

3

Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и

сооружений

3.1 Элементы систем кондиционирования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, отверстия для

монтажа бризера), а также антенны должны:

размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой (вертикальной, горизонтальной) системе осей;

размещаться с использованием стандартных конструкций крепления и с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи, корзин);

оснащаться кабель-каналами, скрытыми за фасадом или замаскированными в тон колера соответствующей плоскости фасада.

3.2 Размещение элементов систем кондиционирования допускается:

3.3 Размещение элементов систем кондиционирования не допускается:

на поверхности главных фасадов;

в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада; над пешеходными тротуарами.

3.4 Маскирующие ограждения должны иметь окраску,

соответствующую одному из колеров элементов здания (стен, элементов окон).

3.5 Цветовое решение элементов системы наружного водоотведения (водосточные трубы, желоба) должно осуществляться в тон

соответствующей плоскости стены.

на кровле объекта (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

в нижней части оконных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада;

в простенках между оконными и дверными проемами; на второстепенных фасадах, брандмауэрах;

в арочных проемах на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли,

4

Требования к подсветке фасадов зданий, строений и сооружений

4.1 Входные группы должны иметь освещение.

4.2 Запрещается использовать в подсветке фасадов пиксельную, мигающую подсветку.

4.3 Приборы архитектурной подсветки должны

располагаться таким образом, чтобы их выходные отверстия экранировались светозащитными устройствами или не

оказывались в центре поля зрения водителей и пешеходов в главных направлениях движения.

4.4 Подсветка осуществляется белым с цветовой температурой (Тц) в диапазоне 2000-2700 К.

4.5 Не допускается засветка окон жилых помещений, расположенных вблизи зданий, а также камер видеонаблюдения.